Rustico, buono stato, 110 m², Borgo Valbelluna

L'IMMOBILE
Un autentico rustico, totalmente circondato dal verde, situato in località Pranolz in comune di Borgo Valbelluna.

Questo immobile, grazie ad un mirato completamento di alcuni lavori di ristrutturazione, potrà trasformarsi in un'abitazione accogliente posizionata nel cuore della Valbelluna. Collocata in un contesto paesaggistico unico, questa abitazione risulta perciò perfetta per chi ricerca un immobile lontano dal caos cittadino e da utilizzare come seconda casa da sfruttare tutto l'anno.

LA LOCATION
L'immobile sorge in località Pranolz, un'autentica frazione appartenente al comune di Borgo Valbelluna. Immerso nel verde e circondato completamente da un bellissimo bosco in grado di garantire assoluta privacy, questo rustico risulta ideale per coloro che desiderano vivere a stretto contatto con la natura.

Inoltre, la location risulta essere molto interessante anche per quel che riguarda l'offerta naturalistica: nelle vicinanze dell'abitazione infatti si trovano numerosi sentieri e percorsi per gli amanti delle escursioni e delle passeggiate in montagna, sia in estate che in inverno. Vicino al rustico si trovano infatti il monte Frontal e il monte Cimone, luoghi perfetti dal quale poter ammirare il bellissimo panorama che la Valbelluna sa offrire.

Nonostante la totale quiete del paese, Limana dista appena 10 chilometri e Belluno è raggiungibile in auto in 20 minuti.

SPECIFICHE
L'immobile qui proposto è identificato da un rustico composto da due unità sviluppate entrambe su 2 livelli fuori terra. La prima unità propone quindi al piano terra un ambiente adibito a zona giorno impreziosito dalla presenza di un tradizionale larin, tipico focolaio e ritrovo di aggregazione delle famiglie di un tempo, e da un bagno con sanitari. Tramite delle scale in legno si accede al piano superiore, interamente mansardato, che ospita una camera da letto matrimoniale con terrazzino privato. La seconda unità, attualmente a destinazione agricola, presenta la stessa struttura dell'unità principale ma necessità di ulteriori lavori per renderla abitabile.

Inoltre, l'immobile è completamente circondato da oltre 7500 mq di terreno di proprietà, in gran parte occupata da bosco.

Il rustico è stato costruito partendo da una piattaforma in cemento dotata di perimetro drenante. I lavori sono stati eseguiti da un artigiano locale che ha utilizzato, per la costruzione della struttura, pietre ricavate dalla zona e in parte recuperate da un vecchio mulino. La proprietà viene ceduta comprensiva di pompa per l'approvvigionamento idrico, che recupera l'acqua da una sorgente vicina, e di un generatore per la corrente elettrica. Infine, il rustico necessita di alcuni mirati interventi tra i quali i lavori di intonacatura e di pavimentazione.



Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
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