Quadrilocale via Cesare Battisti, 50025, Centro, Montespertoli

Questo appartamento ti farà sentire in campagna pur essendo a un passo dal centro.

4 VANI
PANORAMICO
CANTINA 25 MQ
LIBERO SU TRE LATI
POSSIBILE ARREDAMENTO

L'appartamento si trova in una zona panoramica di Montespertoli, vicino al Castello Sonnino, ma ad un passo dal centro e da tutti i servizi.

GLI SPAZI:
Piano terra rialzato con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 80 mq.
La superficie commerciale è di circa 105 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.705 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Ingresso
- Soggiorno
- Cucina abitabile con dispensa
- Ripostiglio/Guardaroba
- Camera matrimoniale con balcone
- Camera singola
- Bagno finestrato con doccia
Al piano seminterrato:
- Cantina di circa 25 mq
- Cantinetta esterna
- Resede di circa 100 mq, a comune con l'appartamento del piano superiore, con accesso carrabile e pedonale.

CATASTO E URBANISTICA
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 469,98 Euro.
Il resede (a comune) ha una categoria catastale F/1.

IL CONTESTO:
L'appartamento è libero su tre lati e fa parte di un fabbricato di sole 2 abitazioni, con tetto rivisto nel 2023 e facciate rifatte nello stesso anno. Vicino al centro, ma appena fuori dal centro storico. A pochi passi da tutti i principali servizi, aree verdi, ristoranti, farmacie e supermercati.

ALTRI DETTAGLI:
Infissi in legno con doppio vetro e persiane. Zanzariere.
Condizionatori. Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.
Classe energetica "F". Impianto solare termico per produzione di acqua calda.
Cisterna di recupero delle acque piovane nel resede a comune.

PERCHÉ È IN VENDITA?
Il proprietario si sposta in un'altra città.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi cerca una casa con un affaccio panoramico
... a chi cerca una casa con una grande cantina, utilizzabile come 'taverna'
... a chi cerca una casa abitabile da subito

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
Il resede è a comune col proprietario dell'appartamento del piano superiore.

PUNTI DI FORZA:
1) IMPIANTO SOLARE TERMICO
2) ABITABILE DA SUBITO SENZA ULTERIORI SPESE
3) POSSIBILE ARREDAMENTO
4) PANORAMICO

Se il tuo sogno è abitare vicino ai servizi sentendosi in campagna, questa può essere la casa giusta per te.

Euro 179.000 TRATTABILI
(Rif. 9429-02)