Appartamento via Giacomo Medici 90, San Bortolo, Vicenza

Appartamento con ampie terrazze, Via Giacomo Medici 90, San Bortolo, Vicenza

Immobile anni 60 di circa 177 mq, situato al primo piano di una villa a due passi dal centro storico di Vicenza, vanta due grandi terrazze comunicanti di circa 120 mq adatte per ritrovi con molte persone.

Sono state effettuate alcune importanti ristrutturazioni:
- Tetto nel 2017: guaina, tegole, grondaie, camini e isolamento termico del sottotetto
- Terrazze nel 2019: guaina, pavimentazione e ripristino parapetto

CARATTERISTICHE APPARTAMENTO:
Immobile attualmente accatastato come abitazione (categoria A/3) composto da tre camere, due bagni, salotto, cucina, ingresso, ripostiglio, lavanderia più due terrazzi molto grandi, area comune esterna con 2 garage privati. 

Superficie: circa 177mq esclusi terrazzi (circa 300mq con terrazzi). 
Classe energetica : F (131,32 kWh/mq anno).
Presenza di infissi con vetrocamera e caldaia a condensazione del 2020. Predisposizione fibra ottica.
Buono stato di manutenzione generale.

VANTAGGI DI POSIZIONE: 
- Piazza dei Signori nel Centro Storico di Vicenza (20 minuti a piedi)
- Ospedale di Vicenza (10 minuti a piedi, 4 minuti in macchina)
- Scuole materne, elementari e medie (entro 5 minuti a piedi) 
- Zona fornita di tutti i servizi a pochi minuti a piedi (banca, poste, negozi…)
- Parco Querini (10 minuti a piedi, 3 minuti in macchina)

ALTRE CARATTERISTICHE: 
- La villa non è vincolata dal punto di vista paesaggistico, ne dal punto di vista delle belle arti, ha invece un grado di protezione per le facciate essendo edificio testimoniale. 
- Dichiarazione di conformità di tutti gli impianti, sia elettrico che idraulico.