Casale Strada Comunale Fratta, Gradoli

Casale a Gradoli (Alto Lazio) con oltre 11 Ettari di Terreno, Oliveto e Piscina Situato ai confini della pittoresca Tuscia, sul lago di Bolsena in una zona ricca di acqua e verde questo affascinante casale è ora disponibile per l'acquisto. Con oltre 11 ettari di terreno, questa proprietà offre un'opportunità unica per vivere immersi nella natura e godere della tranquillità della campagna. La dimora principale è disposta su due livelli con al piano terra un salone con camino, sala pranzo, ampia cucina, cameretta con bagno e ripostiglio; al secondo livello una camera con bagno ensuite ed altre due camere con bagno esterno e due terrazzi uno dei quali con vista lago. Il casale è stato ristrutturato con materiali ricercati rispettandone l'originale costruzione e ricercando i materiali della zona. Accanto al corpo principale c'è una piccola dependance ed alcuni manufatti: magazzino rimessa con grotta, forno locale caldaia ed un ampio annesso agricolo per ricovero animali attrezzi per la manutenzione dei terreni di oltre 350 mt ( con possibilità di trasformazione in agriturismo).
Caratteristiche principali: - Casale vista lago. -oltre 11 ettari di terreno, in gran parte coltivati ad olivi( oltre 700 piante) garantendo un'ottima produzione di olio extravergine d’oliva.Possibilità acquisto frazionato. Piscina privata con vista panoramica sulle colline circostanti. - Ampio spazio abitabile, perfetto per intrattenere gli ospiti o la famiglia. - Posizione privilegiata a solo 1 km dal pittoresco borgo di Gradoli e dal lago di Bolsena. Facile accesso alla Tuscia e alle sue attrazioni culturali. La proprietà si trova tra l'Umbria e la Toscana, nel cuore dell'alta Tuscia, in un contesto circondato da natura e vita di campagna, un territorio abitato dagli Etruschi fin dal 770 a. C, e poi dai Romani che sceglievano questo luogo per la sua perfetta ventilazione e il tipico clima mediterraneo, perfetto per la coltivazione dell’ulivo. Dista 35 km da Viterbo, 43 km dalle terme di Saturnia, 80 km dall’Argentario. Questo casale è una vera oasi di pace e bellezza, perfetto per chi cerca una fuga dalla vita frenetica in città e rappresenta un’ottima opportunità per un’attività di agriturismo.