Terratetto unifamiliare 200 m², da ristrutturare, Santa Maria del Giudice, Lucca

*Titolo: * San Lorenzo a Vaccoli, Lucca: Terratetto da Ristrutturare con Ampio Terreno

*Descrizione: *Ambra Romani Immobiliare è lieta di presentare in esclusiva questo terratetto situato nella località di San Lorenzo a Vaccoli. Con una superficie totale di circa 200 metri quadrati su due livelli e un terreno adiacente di circa 1000 metri quadrati sul lato est, questa proprietà offre un incredibile potenziale per creare la residenza dei tuoi sogni o per un investimento immobiliare di successo.

*Caratteristiche Principali: *
- Superficie e Struttura: Il terratetto si estende su due livelli, per un totale di 200 metri quadrati, completamente personalizzabili secondo i tuoi desideri.
- Da Ristrutturare: L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di creare uno spazio su misura con finiture di alta qualità.
- Terreno Adiacente: Facente parte della proprietà un terreno adiacente di circa 1000 metri quadrati sul lato est, ideale per creare uno splendido giardino, spazi esterni, ulteriori posti auto o addirittura una piscina per godere appieno della bellezza della campagna toscana.
- Divisione Attuale: Attualmente censita urbanisticamente come un’unica unità immobiliare, ma materialmente composta da due case di circa 100 mq cadauna, ciascuna con un proprio ingresso indipendente. Una unità comprende due ampi vani in open space disposti su due livelli, mentre l'altra è composta da cucina abitabile, soggiorno due camere da letto al piano primo e da un vano pluriuso attualmente adibito a cantina al piano terra.
- Potenziale di Frazionamento: Grazie alla sua struttura e alla disposizione attuale, l'immobile si presta anche per un frazionamento, consentendo la creazione di due unità distinte anche sotto il profilo urbanistico, perfette per due nuclei familiari diversi.
- Esposizione e Posizione: Godi di un'esposizione est-ovest che garantisce una luminosità ottimale. La posizione tranquilla e riservata offre la pace e la serenità della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità urbane.

*Localizzazione:* Situato a San Lorenzo a Vaccoli, questa proprietà offre il perfetto connubio tra la bellezza della campagna e la vicinanza a tutti i servizi, alla città di Lucca, con la sua ricca storia, la sua cultura e i suoi eventi.

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