Palazzo - Edificio in Vendita

L’edificio comprende:
- al piano terra, 4 autorimesse sul retro e 2 depositi sul fronte sud in Piazza Pez trasformabili in negozi, nonché locali per eventuali cantine.
- nei tre piani superiori, vi sono attualmente 11 unità abitative ad uso residenziale delle quali 4 sul lato sud (molto luminoso) di notevole entità (235 mq al 1° piano, 136 mq e 144 al 2° piano, 192 mq al 3° piano), per un totale di 1.400 mq c.a. di appartamenti (più 800 di parti comuni e 750 mq di orti trasformabili in parcheggi, orti privati dei sub, parco giochi condominiale.

Gli appartamenti più grandi hanno accessi multipli, queste unità sono eventualmente divisibili. Gli altri 7 appartamenti sono da ristrutturare completamente e tutti di misura minore (compresa tra 60 e 110 mq, per circa 590 mq nel complesso). La struttura (muri e solai) sono solidi e non necessitano interventi, il tetto è stato rifatto di recente e non necessita alcun intervento.

Il P.R.G. del comune di Cles, include tale area nel Piano di Attuazione n° 8, e prevede, valorizzando il lotto, che è vicinissimo alla piazza principale di Cles, la realizzazione di autorimesse interrate pluripiano e volumi commerciali per 450 mc.
Il tutto nell’ambito di un progetto generale che sviluppa la viabilità pedonale, dedica una parte della superficie a verde pubblico e tende a migliorare urbanisticamente la zona ora “compressa” sulla via Romana, di difficile transito.
Ottimo come frazionamento/ristrutturazione per ricavare dagli 11 ai 15 appartamenti di pregio.