Terreno agricolo in Vendita

A 5 minuti dal centro del paese di Vignanello, proponiamo la vendita di un terreno coltivato a noccioleto e di un casaletto.
Vi si accede da Strada Mecocci con comodissimo ingresso a raso.
La superficie del terreno è di 8080 mq ed è irrigato a goccia tramite due pozzi distinti, questo per garantire l'operatività in caso di rottura di uno dei due.
Attualmente è in piena produzione con una resa media annua di euro 6500,00.
Sul terreno è stato edificato, con giusta connessione, un fabbricato agricolo, in ottime condizioni, di mq 60 composto da open space con cucina a vista, zona notte e bagno.
Ampiamente finestrato e riscaldato con termo stufa a legna.
Il tetto è in legno lamellare.
A fianco del casaletto si trova un magazzino di mq 60 con forno a legna.

Punti di forza dell'immobile:
- zona con abitazioni limitrofe e vicinissima al centro
- facile accesso da strada consortile e pianeggiante
- ottima rendita annuale

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di VIGNANELLO (200 m).
Le linee autobus più vicine sono FERMATA BUS (140 m), VIGNANELLO SAN ROCCO e altre 4 fermate nel raggio di 470 m.
L'asilo per bambini più vicino è ASILO (470 m).
Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SCUOLA (280 m), SCUOLA ELEMENTARE e altre 4 scuole nel raggio di 490 m.

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