Locale commerciale in Vendita

LuceraPiazza Giuseppe Ar
€ 79.000
3 locali
80 m²
2 bagni
Piano T
Annuncio aggiornato il 19/04/2024
Descrizione

Locale Commerciale in vendita a Lucera

“ Arte è quando la mano, la testa ed il cuore dell'uomo vanno insieme”
(John Ruskin)

Nel prestigioso Palazzo Prignano di Lucera, ubicato nella Piazza Giuseppe AR,
Remax è lieta di proporre un locale minuziosamente ristrutturato di circa mq.80 oltre il soppalco di mq.40.

All'ingresso ci dà il benvenuto un accogliente ambiente da destinare al Front Office ed alla sala attesa,
qualora si volesse utilizzare questa soluzione come studio professionale.

Continuando ci addentriamo nel cuore del locale, un tutt'uno collegato al soppalco da un'elegante scala a vista sotto meravigliose volte.
Altresì, vi sono due servizi molto curati con box doccia. Solo, la presenza delle foto può rendere meglio la sua unicità.

Grazie a ciò si evince la duttilità di questa soluzione, idonea ad ospitare diverse tipologie di attività dallo studio fotografico,
alla galleria d'arte, allo studio professionale, ad una esclusiva attività commerciale.

L'importanza dedicata alle rifiniture ed al comfort la notiamo dall'ottimo pavimento in gress 50 x 50 color cuoio.
La scala che ci conduce al soppalco è realizzata in ferro con scalini rivestiti in legno; la pavimentazione del soppalco è costituita da lastre di legno.

Naturalmente, l'ambiente è climatizzato grazie alla presenza di due split e riscaldato da un impianto autonomo servito da termoarredi.
Il locale è predisposto anche per l'attacco del gas ed è munito di impianto di allarme con sensori di movimento.

Inoltre, grazie all'appartenenza ai beni tutelati dalla Sovrintendenza dei beni culturale, vi è un abbattimento dell'Imu pari al 50%;
oltre che non vi sono spese condominiali.

È imperativo sottolineare l'atmosfera culturale ed artistica dove risiede questa soluzione, a partire dalla sua location: Piazza Giuseppe AR.
Questa è intitolata al maestro pittore Giuseppe Ar nato agli inizi del '900 e figura di spicco della città di Lucera.
E poi il tutto è impreziosito dalla rilevanza del Palazzo Prignano, che dal 2013, quale importante esempio di architettura residenziale
ed urbana dei secoli XVI-XIX in Lucera, è tutelato dalla Soprintendenza per i beni culturali.

3 Buoni Motivi per scegliere questa soluzione:
- Palazzo storico;
- Prestigiosa location;
- Ottima opportunità di investimento.
Caratteristiche
Riferimento
36491014-14
contratto
Vendita
tipologia
Locale commerciale
superficie
80 m² - Vedi dettaglio
locali
3 locali, 2 bagni
piano
Piano terra, con accesso disabili
totale piani edificio
2 piani
disponibilità
Libero
Uso edificio attuale
Commerciale
altre caratteristiche
Arredato
Costi
prezzo
€ 79.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
G175 kWh/m² anno
Planimetria
Foto 14
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