Villa unifamiliare via Comunale Vecchia Pesciatina 23, Gragnano - Lappato, Capannori

Nella Lucchesia Villa storica di circa 1400 mq. con depandance circondata dal suo parco privato di 3000 mq circa proprietà di grande fascino appartenuta ad importanti famiglie nobiliari .Perfetto connubio dell’ architettura possente tipica dell’ottocento e del linguaggio neoclassico con dettagli formali e tradizionali di grande pregio.
Location
La lucchesia è particolarmente piacevole e caratterizzata da dolci colline coltivate ad olivi ,ben collegata a Lucca e alle principali vie di comunicazione per le spiagge delle Versilia si pone in posizione strategicamente comoda per raggiungere l’aeroporto di Pisa e le città d’arte toscane . Si possono approcciare percorsi enogastronomici alla scoperta di antiche cantine e cibi dal sapore genuino e tradizionale .
Descrizione
Attraverso il cancello privato si giunge nel cortile a ciottoli bianchi prospicente la villa . Al piano terra siamo accolti da un magnifico ingresso a colonne di notevole valore artistico che conduce ai vari locali di servizio , alla cucina, alla taverna e alla cantina . Si può apprezzare un appartamento interamente affrescato e, al piano nobile, attraverso un’ampia scala in pietra di Matraia con ringhiera d’epoca lavorata in ghisa un secondo appartamento. L’atmosfera nobiliare della proprietà si caratterizza da ampi vani destinate all’accoglienza degli ospiti, da sfarzosi salotti e luminose zona pranzo. Nella zona notte si possono apprezzare undici grandi camere matrimoniali con zona armadi e sette bagni di servizio. Dalla magnifica terrazza e dall’ampio balcone si può ammirare lo spazio esterno ben manutenuto oltre che la campagna circostante. Appartengono alla villa una vecchia scuderia e una rimessa di carri per un totale di circa 180 mq da destinare agli ospiti o a centro benessere .
Stato e finiture
La proprietà si presenta in buone condizioni interne ed esterne ma sono necessari interventi di verifica per quanto riguarda gli impianti. I grandi saloni sono caratterizzati da soffitti affrescati come l’imponente scala centrale caratterizzata da scene campestri molto sugge e belle. I pavimenti sono in cotto antico, preziosi portali in pietra come gli antichi camini caratterizzano gli ampi spazi. In particolare l’appartamento all’ultimo piano e la depandance sono da ristrutturare
Spazi esterni
Il parco di circa 3000 mq. è completamente recintato e piantumato con alberi da frutto, alberi secolari, lecci e palme. Si può inserire una meravigliosa piscina panoramica all’interno della proprietà .
Potenzialità d’uso
Perfetta proprietà per una famiglia numerosa che vuole vivere in campagna ma non lontana da tutti i servizi. La trasformazione in un boutique hotel è possibile e molto interessante per location e metratura disponibile .