Villa unifamiliare via del governatore 50, Montenero Basso - Montenero Alto, Livorno

A soli due chilometri dalle spiagge bianche e dal mare cristallino della costa di Calafuria spettacolare villino disposto su due piani di circa 150 mq. con vista eccezionale sul mare e sull’isola Gorgona con terreno privato e accesso indipendente
Location
Montenero è un quartiere collinare del comune di Livorno, celebre per la presenza del Santuario della Madonna di Montenero, patrona della Toscana.
L'abitato in origine costituiva una frazione isolata dalla città, mentre nel ventunesimo secolo è collegato al quartiere di Ardenza mediante una fascia urbanizzata posta lungo la via di Montenero Tuttavia il luogo mantiene alcune caratteristiche tipiche dei piccoli borghi di campagna. Location privilegiata per raggiungere le spiagge attrezzate del litorale distante meno di due chilometri ma anche le città d’arte e la campagna con i suoi percorsi enogastronomici di eccellenza .
Descrizione
Superando la bella piazza del Santuario di Montenero si giunge al cancello privato della villa e , percorrendo una strada all’interno del terreno privato, alla residenza .
Lo sguardo è subito rapito dal panorama mozzafiato che arriva al mare scendendo dalle dolci colline in cui la villa è stata costruita. L’architettura è quella classica degli anni 70 ma armoniosa e leggera grazie ai numerosi affacci sul verde e l’orizzonte .
Due ingressi indipendenti ci portano all’interno della residenza . Attraverso il funzionale portico si accede al piano terra dove si può apprezzare la sala per accogliere gli ospiti , un pratico cucinotto e un ripostiglio . Salendo le comode scale interne si giunge alla zona notte dove due grandi camere matrimoniali ci accolgono . Un bagno di servizio è stato progettato a questo piano oltre ad un ampio vano usufruibile come zona living o studio dotato di balcone da cui ammirare tramonti mozzafiato. Una veranda di accesso a questo piano disimpegna con una scala esterna i due piani .
Spazi esterni
La villa è immersa nel suo giardino privato di 3850 mq completamente recintato. Il terreno è ricco di alberi da frutto oltre che piante tipiche della macchia mediterranea . Attorno alla casa sono stati creati terrazzamenti dove poter prendere il sole e pranzare all’aria aperta particolarmente piacevole in molti periodi dell’anno godendo la proprietà di un microclima favorevole sia in estate che in inverno .
E’ possibile parcheggiare comodamente l’auto e creare a questo scopo una zona dedicata più ampia .
Stato e finiture
La proprietà è perfetta sia internamente che esternamente . Gli impianti sono autonomi e a norma . Non sono necessari interventi di manutenzione straordinaria
Potenzialità d’uso
La villa è perfetta come seconda casa al mare , si presta come ottimo investimento per affitti turistici estivi , molto remunerativi. Ideale per una famiglia che vuole godere di assoluta privacy in un contesto di dolce campagna a pochi minuti di auto dal mare. E’ possibile con poca spesa costruire una spettacolare piscina a sfioro dagli scorci incredibilmente belli .