Villa unifamiliare di Toiano snc, Palaia

Su una delle tante colline toscane lontane dal tempo, che vi proponiamo un caratteristico borghetto rurale ,a soli 3km dal centro cittadino, a cui si giunge facilmente percorrendo una strada di campagna che attraversa un territorio coltivato ad olivi, sino all’ingresso della proprietà, dove un viale di cipressi ci conduce ai fabbricati. l complesso edilizio costituito dalla casa colonica di mq 417, parzialmente ristrutturata ,e da altri fabbricati rurali, è posto all’interno di un’appezzamento di terreno agricolo di circa 7 ha, mentre un altro appezzamento di terreno agricolo di 8 ha di proprietà, si trova ubicato nelle immediate vicinanze. I terreni sono in parte seminativi in parte boschivi e in parte a oliveto , ma per la loro natura chimica sono ideali per la crescita del tartufo bianco. Il podere è provvisto di energia elettrica, ed è servito dal pubblico acquedotto, inoltre è presente nelle vicinanze dei fabbricati una preziosa sorgente naturale di acqua potabile.
Descrizione del fabbricato principale
In origine tipica casa colonica con piano terra ad uso agricolo e piano primo raggiungibile dalla classica scala esterna ad una sola rampa ,ad uso di civile abitazione.
Recentemente l’edificio ha subito una ristrutturazione parziale, è stato frazionato in due unità abitative ,la ristrutturazione ha interessato parte del piano terra e parte del piano primo mentre la restante parte dell’edificio è rimasta inalterata e necessita di lavori di restauro conservativo.
L’unità abitativa ristrutturata di mq 140 è composta al piano terra da ampio soggiorno cucina tinello ,camera e bagno, mentre il piano primo raggiungibile da scala interna è composto da tre camere bagno e terrazza panoramica.
La restante parte del fabbricato caratterizzata da pavimenti in cotto antico, solai e tetto in travi travicelli e mezzane, ha una superficie di mq 277 ed è composta al piano terra da 6 vani ad uso agricolo, mentre al piano primo, raggiungibile dalla tipica scala esterna, è composto da soggiorno, cucina, quattro camere bagno e terrazza.
Prospiciente la casa colonica si trova un edificio in muratura un tempo utilizzato per il deposito delle attrezzature agricole, mentre altri fabbricati degradati ,ma i cui volumi possono essere recuperati, sono sparsi tutto intorno. la superficie complessiva dei fabbricati compreso la casa colonica è di mq 820 e il volume di mc 2058.