Palazzo - stabile all'asta via Isonzo 5, Adria

L’Istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’Istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
LOTTO UNICO
Piena proprietà di Abitazione di tipo a schiera su due piani con due cortiletti esclusivi, sito in Adria (RO), Via Isonzo, n. 5
Diritto: piena proprietà per la quota di 1/1
Identificazione Catastale;
catasto Fabbricati del Comune di Adria Sezione Urbana AD:
- foglio 68, particella 527, subalterno 3, scheda catastale graffata con 530 e 538, indirizzo Via Isonzon. 5, piano T-1, comune Adria (RO), categoria A/3, classe 3, consistenza 7,0, superficie 133 mq.,rendita € 415,75
Catasto Terreni Sezione Censuaria di Adria:
- foglio 68, particella 530, qualità Ente Urbano, superficie catastale 83 mq.
- foglio 68, particella 538, qualità Ente Urbano, superficie catastale 35 mq.
Quota di proprietà: 1/1 di piena proprietà (trattasi di due porzioni di terreno in proprietà esclusiva)
- foglio 68, particella 527, qualità Ente Urbano, superficie catastale 550 mq.
Quota di proprietà parti comuni: 1/8 di piena proprietà (trattasi di unità immobiliare insistente su terreno in quote comuni)
Occupazione: l'immobile con relative pertinenze al momento del sopralluogo risultava occupato dall'Esecutato. Al momento del trasferimento sarà liberato a cura della Procedura.
Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: La planimetria dell'abitazione non è conforme allo stato dei luoghi in quanto risulta capovoltarispetto all'asse est-ovest, tanto che il vano scala appare limitrofo al lato sud invece che a quellonord; inoltre, sono state riscontrate piccole difformità nelle forometrie interne ed esterne.
Regolarizzabili mediante: Pratica di variazione DOCFA già presentata con prot. n. RO0008941 del02-02-2024.
Per quanto sopra SI dichiara la conformità catastale, invitando gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica
Vincoli e oneri: come da perizia.