Villa unifamiliare via Superga 37, Baldissero Torinese

Ai margini del Parco di Superga, e a 2.500 mt dal confine con Torino, villa libera su quattro lati e su un unico piano abitativo con splendido panorama sulle colline del Chierese e sulle Alpi Marittime, in un contesto residenziale di assoluta inedificabilità, a 20 minuti dal centro di Torino, a pochi metri dalla fermata del bus e comoda ai servizi. ADATTA PER TRASFORMAZIONE IN CASA AD EMISSIONI ZERO. La centrale termica ospita una caldaia a condensazione recente collegata con altra caldaia recentissima a biomasse solide (pellet) ibrida. La villa ha muri perimetrali coibentati e serramenti a buone prestazioni energetiche e può facilmente essere portata in Classe A, o ad emissioni zero, dotandola di un impianto fotovoltaico con sistemi di accumulo e di pompa di calore.
L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è circondato da 2.875 mq di terreno di proprietà, in parte a giardino piantumato, in parte a frutteto ed in parte a cortili e grande parcheggio.
Al piano terreno, circonndato da porticati, ingresso importante su bussola e ampio disimpegno, elegante soggiorno con camino e con annesso studio, ampia e luminosa cucina abitabile con giardino d’inverno, suite padronale con grande bagno e camera armadi finestrata, seconda camera, bagno a servizio del piano.
Il piano mansardato usufruibile a fini accessori all’abitazione, secondo le norme del PRGC di Baldissero, e che presenta i requisiti per il cambio di destinazione a pieni fini abitativi, è costituito di un solo grande ambiente open space con bagno, collegato all’abitazione con scala in legno di afromosia.
Al piano seminterrato, anch’esso collegato da scala interna, vi è una accogliente raffinata taverna, un ampio garage che può ospitare numerose vetture e in parte costituire una zona laboratorio o palestra, nonché locali di servizio adibiti a lavanderia, essiccatoio/stireria, cantina centrale termica e bagno servizio.
I materiali utilizzati per i rivestimenti e le finiture sono pregiati e tutti gli infissi sono dotati di inferriate.
Vi sono un ottimo impianto antifurto, tende da sole e portoncino box automatizzati, impianto di irrigazione e cisterna di acqua piovana.