Trilocale via Risorgimento 13, Centro, Cantù

NO COSTI AGENZIA Trilocale 100mq: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, corridoio, camera da letto, cabina armadio, camera/studio, bagno, lavanderia, terrazzo. Esposizione tripla: Nord-Est-Sud. Quinto piano servito da ascensore.
Ci troviamo al centro di Cantù in un quartiere ricco di verde a pochi passi dai parchi comunali, ben servito dai mezzi pubblici. Servizi di prima necessità: farmacie, ospedale, centro commerciale, negozi di prossimità, posta, banche, ristoranti, pub e tutte le scuole dalla materna alle superiori, raggiungibili comodamente a piedi. Corso Matteotti e piazza Garibaldi, cuore e via dello shopping di Cantù, si trovano a 150m.
Gode di una posizione strategica per gli spostamenti verso le principali vie di comunicazione (Milano-MedaSS35, autostrada pedemontana lombarda, Milano-SondrioSS36, autostrada Como-ChiassoA9, autostradaA8). La stazione ferroviaria si trova a 3km.
Entrando nell’appartamento troviamo un disimpegno giorno che ci immette ad un luminosissimo ed ampio soggiorno con gradevole terrazzino doppiamente esposto a sud/est, cucina abitabile separata tramite una porta scorrevole in cristallo e dotata di finestra doppia. Dal balcone in soggiorno, è possibile godere di una piacevole vista sui principali campanili di Cantù nella più assoluta privacy non avendo edifici più alti nelle vicinanze.
Un corridoio ci accompagna alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale finestrata con annessa cabina armadio anch'essa finestrata, una seconda camera con doppia finestra, un ampio bagno finestrato con cabina doccia, termoarredo ed una lavanderia/ripostiglio.
La climatizzazione è Daikin con split Emura, la pavimentazione è in gres porcellanato effetto legno in tutto l'appartamento tranne nella cabina doccia con effetto pietra.
Il riscaldamento è centralizzato a radiatori in ghisa, la centrale termica a condensazione è stata sostituita nel 2020.
Porta blindata termo/fono isolata, gli infissi esterni sono in PVC (così come i cassoni coibentati delle tapparelle) con doppi vetri e triplice apertura (battente, vasistas, microaerazione). Le tapparelle in PVC sono motorizzate e comandabili sia singolarmente che tutte simultaneamente. L'acqua calda sanitaria viene prodotta autonomamente tramite caldaia da esterno a condensazione, comandabile con termostato digitale a filo parete dall'interno. Tutti gli impianti sono stati realizzati nel 2017 quando si è conclusa la ristrutturazione totale della casa. L'appartamento è cablato con cavo dati. Le porte interne in legno massiccio, sono tutte a scomparsa tranne una a battente. Impianto Videocitofonico del 2020.
Cantina finestrata di 3mq sita al piano terra all'interno dello stabile.
Possibilità box(h 3,15m-superf.catast.27mq )con basculante motorizzata a 28.000 €.
Pronto per essere abitato senza la necessità di eseguire ulteriori lavori di ristrutturazione o manutenzione che comporterebbero dei gravosi costi aggiuntivi per l'acquirente. Il prezzo di 250.000€