Terratetto plurifamiliare Località Alpepiana 60, Alpepiana, Rezzoaglio

in posizione dominante la località e la vallata, ed al tempo stesso comodissima alla strada,
grande casa mono-bifamiliare (su due piani più fondi e sottotetto) indipendente sui quattro lati con cortile pertinenziale circostante e con gradevole porzione di terreno a giardino ed orto.
La casa è composta al piano terreno da tre grandi locali uso magazzino, in parte utilizzabili uso box in quanto dotati di passo carrabile ed accesso per mezzi agricoli od auto.
Al primo piano, (con accesso sia dai locali magazzino tramite scala interna in muratura sia dall’esterno da ingresso indipendente) da un primo alloggio composto da soggiorno/cottura (affacciato su balconata perimetrale, da una camera e da un locale servizi (predisposto per doccia e con finestra). Da un ampio locale a disimpegno a servizio dei due alloggi si accede anche al secondo, più grande, alloggio composto da zona giorno/cottura, tre camere, disimpegno e biservizi (uno predisposto per vasca, l’altro per doccia, entrambi con finestra). I due appartamenti misurano rispettivamente 35 mq (oltre alla balconata perimetrale) e 65 mq utili. Dal locale a disimpegno a servizio dei due alloggi si accede al locale sottotetto per una superficie praticabile di circa 40 mq.
Al piano seminterrato, con acceso indipendente dal cortile circostante, ampio locale a cantina (40 mq. con h. 2.00).
I locali a magazzino al piano terreno misurano invece complessivamente 80 mq. utili (oltre al vano scale di accesso ai piani superiori).
Il fabbricato è in stato di abbandono da alcuni anni ma versa ancora in discrete condizioni di manutenzione.
Ha buone strutture, impianti elettrici ed idraulici in larga parte predisposti a seguito di interventi di ristrutturazione poi interrotti. Necessita pertanto di ulteriori opere di ripristino a completamento di quelle solo parzialmente eseguite. Tetto in discrete condizioni. Facciate in buone condizioni.
Regolare allaccio all’energia elettrica, all’acquedotto ed alla fognatura pubblica.
Assolutamente di rilievo la posizione e l’esposizione sui quattro lati con massima luminosità per tutti gli ambienti. Gradevoli il cortile circostante e la porzione di terreno a giardino ed orto di circa 300 mq.

CLASSE G IPE 862,50