Baita, buono stato, 40 m², Valle Cannobina

Immerso tra le suggestive valli della Valle Cannobina, il Rustico si erge come un'oasi abitativa unica, situata nella caratteristica frazione di Guglio (Comune di Falmenta). Questo piccolo borgo, accoglie questo piccolo gioiello, inaccessibile alle automobili, richiedendo il fascino dell'antico pellegrinaggio a piedi o l'ausilio di un modesto trattore.
Il percorso verso questa piccola frazione inizia a Falmenta, dove si trovano diversi posti, poi a piedi dirigendosi verso Camberto e poi Guglio. Un percorso che richiede dai 20 ai 25 minuti a piedi, ma si accorcia sensibilmente a bordo di una moto o di un trattore, impiegando solo una decina di minuti.
Giunti a destinazione, ci si trova di fronte a un'area esterna riservata al parcheggio dei mezzi a due ruote o del trattore, un primo accenno dell'atmosfera rustica e genuina che caratterizza il luogo. La baita, disposta su due livelli per circa 40 mq, svela al piano terra una cantina e un bagno, mentre al piano superiore si ha un'ambiente living con angolo cottura a vista, abbellito da un comodo divano letto e da un balcone panoramico di circa 20 mq.
All'esterno, una corte privata offre spazi intimi e tranquilli, ideali per momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Il Rustico, oggetto di parziali interventi di restauro, è venduto completo di arredi, mentre il tetto in piode, in condizioni eccellenti, garantisce protezione dagli agenti atmosferici. Il calore del camino offre comfort nelle fredde serate invernali, ma è possibile integrarlo con una stufa a legna per un tepore ancora più avvolgente. L'assenza di elettricità è risolta con la possibilità di installare pannelli solari, assicurando un'autonomia energetica sostenibile. Le risorse idriche sono fornite da un acquedotto privato, mentre per la gestione delle acque reflue è presente una fossa settica, garantendo un'eccellente gestione ambientale. A pochi passi dalla proprietà, si estende un bosco di proprietà, un'oasi di tranquillità e biodiversità che aggiunge ulteriore valore a questo angolo di paradiso, perfetto per chi cerca un rifugio immerso nella natura e lontano dal frastuono della città.