Bilocale via Duca degli Abruzzi 163, Centro, San Giovanni la Punta

[Rif. DV-6203] A San Giovanni la Punta, in provincia di Catania, proponiamo in vendita un grazioso bilocale al primo piano di una palazzina a due piani.
L'ingresso dà direttamente su un luminoso soggiorno con angolo cottura, che costituisce il cuore conviviale della casa arricchito da un comodo locale utilizzabile come lavanderia e da un balcone con affaccio sulla strada principale, ideale per godere di un po' di aria fresca nelle serate estive.
Sulla sinistra dell'ingresso si accede ad un disimpegno che immette nella zona notte. Qui si trova un bagno finestrato dotato di tutti i servizi essenziali, tra cui box doccia, lavabo, bidet e wc. Proseguendo, si incontra una spaziosa camera da letto matrimoniale. Questo spazio è ideale per rilassarsi e godere di momenti di tranquillità. Infine, un pratico ripostiglio offre lo spazio necessario per riporre oggetti e accessori.
L'appartamento è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento a radiatori, che garantisce un ambiente caldo durante i mesi invernali. Inoltre, è presente un condizionatore per regolare la temperatura e garantire comfort durante tutto l'anno. Gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano buon isolamento termico e acustico.
Tra le dotazioni spiccano una porta blindata, per una maggiore sicurezza, e armadi a muro, che offrono ampi spazi di archiviazione e organizzazione. Inoltre, l'immobile è venduto arredato e viene ceduto insieme a un terrazzo al piano superiore di 58 mq, che offre un'ampia area esterna per momenti di relax o per organizzare cene e feste con amici e parenti.
L' immobile ha una classe energetica E con un consumo di 145 kWh/m anno.
Le spese condominiali ammontano a 70 euro mensili.
Unposto auto esterno condominiale assegnato completa la proprietà.
Questo bilocale rappresenta la scelta abitativa ideale per single o coppie che desiderano vivere in una zona residenziale tranquilla, ben servita e a soli 10 minuti dal centro di Catania.

Ci troviamo a San Giovanni la Punta, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'appartamento si trova in Via Duca degli Abruzzi 163, a soli 15 minuti di macchina dal centro storico di Catania, offrendo comodità per raggiungere le principali attività commerciali e culturali della città. Nelle immediate vicinanze, è possibile trovare farmacie, scuole, supermercati e una varietà di servizi essenziali.
La stazione ferroviaria di Acireale è invece raggiungibile in circa 20 minuti di macchina, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto per raggiungere Catania e le località limitrofe.
Le strade principali come la SS114, la SP 2 e la SP 3 sono facilmente accessibili, consentendo spostamenti agevoli verso altre destinazioni. Per gli amanti del mare, la costa dista circa 15 minuti di macchina, offrendo la possibilità di godere delle splendide spiagge e delle acque cristalline della zona.