Villa unifamiliare via Mazza, 1, Centro, Tremestieri Etneo

A Piano Tremestieri, in zona servita da esercizi commerciali raggiungibili a piedi, si propone in vendita una grande unità indipendente al momento adibita come abitazione singola, ma che risulta essere idonea in caso di esigenze plurifamiliari.

La villa ha una superficie commerciale di 323mq suddivisa in 4 piani, così composti:

PIANO TERRA (rialzato rispetto al piano strada):
- ampio ingresso in cui sono presenti il corpo scala che conduce al piano superiore e la porta di ingresso del piano terra;
- soggiorno con cucina open space di circa 40 mq in cui è presente un bellissimo camino a legna:
- camera matrimoniale con bagno en suite;
- bagno;
- due ripostigli che è possibile adibire rispettivamente a dispensa e cabina armadio;
- terrazzino con portico e balcone lungo tutto il piano;
- corpo scala esterno che conduce al giardino sottostante.

PIANO PRIMO:
- disimpegno;
- cucina con terrazzino;
- soggiorno;
- 3 camere;
- 1 bagno;
- balcone a servizio di tutto il piano.

PIANO SECONDO MANSARDATO:
- disimpegno
- 2 locali (catastalmente deposito) adibiti come camere;
- 1 bagno;
- 1 terrazzo con vista panoramica sul golfo di Catania.

PIANO SEMINTERRATO:
- 2 locali deposito con accesso carrabile (usati anche come garage);
- 1 vano in cui è presente un forno a legna;
- 1 bagno;
- corte esterna parzialmente pavimentata e giardino per un totale di circa 600mq. Il giardino é in parte orto dove sono presenti alberi da frutto.

L'immobile si presenta in buone condizioni sia interne che esterne: il piano terra è stato ristrutturato nel 2012, il piano primo ha rifiniture anni '70 mentre il piano secondo ha rifiniture anni '80.

Termosifoni con impianto alimentato a metano.

Punti di forza dell'immobile:
- Indipendente
- Panoramico
- Possibilità di essere divisa in più unità abitative

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