Quadrilocale via Domenico Lovisato 23, San Luigi - Rozzol, Trieste

VIA LOVISATO 23 CHIADINO TRIESTE, VILLETTA CON GIARDINO PRIVATO SPLENDIDA VISTA CITTA' E MARE.
Casa accostata solo su un lato, ma con privacy assolutamente tutelata, ingresso indipendente nell'abitazione e nel proprio giardino. Accesso auto adatto ad automobili di piccola/media grandezza (stradina di accesso stretta). Silenziosissima, molto luminosa e panoramica. La villetta è disposta su due livelli più soffitta. Al primo livello, piano rialzato, si accede attraverso una veranda, è composto da un atrio, una cucina, due stanze attualmente collegate (ma è estremamente semplice renderle indipendenti), un piccolo bagnetto/lavanderia. Al secondo livello si accede attraverso una comoda scala interna, per raggiungere il disimpegno, l'ampio bagno completo finestrato, le due camere da letto, di cui una con terrazza panoramica. Una botola conduce alla soffitta, attualmente bassa ad uso deposito/intercapedine, però non si esclude l'auspicabile ampliamento/innalzamento (in attesa di controllo/verifica tecnica su "piano casa" e piano regolatore). Il giardinetto, pianeggiante e ben piantumato, circonda la proprietà, permette il parcheggio delle auto (medio/piccole) e il rilassante uso familiare.
Condizioni complessivamente più che discrete, attualmente ancora abitata da inquilini con contratto di locazione ufficialmente disdettato e in chiusura 24.08.2024, dopo sette anni di eccellenti rapporti con le proprietarie, attuale canone mensile € 700. Nessuna spesa condominiale, termoautonomo con recente caldaia a metano, impianto elettrico a norma. APE - Attestato di Prestazione Energetica, classe energetica G, EPgl,nren 287,60 kwh/mq.anno, emesso in data 20.06.2013 dall'arch. Diego Franciosa, attualmente in fase di rinnovo presso lo stesso studio tecnico che lo predispose.
Prezzo € 275.000. Si prega cortesemente di telefonarmi direttamente sul cellulare al n. +39335482400, evitando del tutto le mail, vi ringrazio.
NAMASTE' IMMOBILIARE di Riccardo Candelieri
via Montecucco 6 Trieste
cell. +39335482400