Villa unifamiliare, ottimo stato, 2928 m², Grutti, Gualdo Cattaneo

A soli 12 km. dalla splendida Todi, nel comune di Gualdo Cattaneo, in posizione previlegiata, adagiata su un colle dal quale di gode di una superba vista sulla vallata circostante, si innalza un'elegante villa unifamiliare bilivello, di complessivi mq 420 interni ed un ampio e rigoglioso parco di mq. 25000 (dei quali mq. 8000 di giardino) La villa, alla quale si perviene da una suggestiva strada bianca, di linea architettonica molto particolare si compone di due piani: al piano terra di mq. 200 interni circa sono ad accoglierci due ampi soggiorni ed un elegante salotto, oltre cinque camere matrimoniali, tripli servizi (dei quali uno en suite), una cucina semiabitabile. All'esterno da un bel portico si accede al giardino di mq. 25000 che ospita 410 piante di olivo, 2000 cespugli di iperico oltre 300 piante a dimora tra le quali maestosi cipressi, prunus e magnolie. Al piano sottostante il piano terra di mq. 120 interni, è posto un ampio salone di mq. 120, oltre cucina, bagno ed un locale adibito a sala hobby. Da una scala esterna si accede ad un panoramicissimo terrazzo di mq. 25 prospiciente la vallata con vista mozzafiato. Da considerare oltre che la vicinanza al bel Borgo di Grutti, anche la breve distanza da Perugia (km. 40), dall'autostrada Milano/Napoli (Km. 45) oltre che da Roma (km. 120). La villa è in ottimo stato e presenta rifiniture di classe eseguite con materiali di pregio. Per la sicurezza, oltre tutte le recinzioni sono stati predisposti sistemi di allarme sia interni che esterni. Sicuramente un immobile destinato ad un raffinato pubblico amatoriale che ami contemplare la natura e le bellezze artistiche racchiuse nella meravigliosa Umbria, regione molto apprezzata anche per le specialità enogastronomiche, oltre che per il patrimonio artistico contenuto in tutte le sue città d'arte.
PREZZO TRATTABILE----provvigione competitiva