Trilocale primo piano, Tour Eiffel, Invalides – Ecole Militaire, Saint-Thomas d’Aquin, Parigi

Nel cuore di Saint-Germain-des-Prés, Produits-privées.com propone IN ESCLUSIVA questo magnifico appartamento haussmanniano di lusso, che beneficia di una posizione eccezionale in una strada tranquilla vicino alla stazione della metropolitana Rue du Bac. Una rara opportunità di vivere in uno dei quartieri storici più famosi di Parigi. Con una superficie di 160,86 m2 Legge Carrez, questo prestigioso appartamento dispone di un ampio soggiorno molto luminoso di 57 m2 esposto a sud e tre ampie camere da letto. La master suite ha un bagno e una toilette separati. Le altre due camere da letto di 17 e 19 m2 sono rivolte ad ovest. Un ampio bagno con WC completa questo armonioso spazio abitativo. La disposizione a forma di stella, con un ballatoio d'ingresso che distribuisce i diversi spazi, conferisce a questo appartamento un fascino singolare, accentuato dai suoi pavimenti in parquet originali, dalle sue delicate modanature e dai suoi eleganti camini, il tutto in condizioni impeccabili. In un piccolo condominio curato nei minimi dettagli, con un solo appartamento per piano, ascensore e custode sul posto, questa eccezionale proprietà situata al 1° piano offre una qualità di vita incomparabile. Prezzo 3.560.000 euro. Commissioni 3% incluse a carico dell'acquirente, ovvero 3.456.311 euro escluse commissioni. DPE E GES E Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2330 euro e 3220 euro Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Anne de PONCINS, allo 0607897325 o via e-mail all'indirizzo .deponcins@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita, vi sarà chiesto di presentare un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Anne de PONCINS che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Parigi 504 531 609 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DEI CINQUE CONTINENTI 44120 VERSO; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 363282 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 3,00% comprese imposte a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 15 lotti (). Spese annuali: 6000 euro. Anne de PONCINS (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Parigi 504 531 609 - .