Monolocale sesto piano, La Muette, Auteuil, Porte Dauphine, Parigi

Parigi

€ 649.000
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33m²
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Descrizione

LT Immobilier vi offre un'esclusiva: Alto XVI secolo - Luminoso 2 locali 33 m2 - 6° e Ultimo piano Questa vera "colombaia" si trova in un piccolo (8 lotti principali) e affascinante edificio di fine Ottocento in condizioni impeccabili. Situato nella famosissima Rue de la Pompe, nel 16° arrondissement tra il Municipio e Rue de Passy, affacciato sul cortile alberato della scuola Gerson (rispetto della regola 3-30-300). L'edificio ha un ingresso che vi affascinerà con le sue colonne e mosaici d'epoca, un cortile alberato e le sue parti comuni ristrutturate. All'interno dell'appartamento (31 m2 legge Carrez, 33,66 m2 sul pavimento), ci sono tre finestre vere e proprie rivolte a ovest e non trascurate, cucina aperta sul soggiorno inondato di luce con una HSR da 2,60 a 3,60 metri, una camera da letto, bagno e mini -lavanderia. La sua disposizione ottimale e intelligente non lascia spazio sprecato. La sua completa ristrutturazione alla fine del 2021 ha lasciato il posto a materiali di fascia alta e ad un'attenzione molto particolare all'isolamento termico/acustico, alla ventilazione e al riscaldamento. L'appartamento viene venduto attrezzato (cucina con mini cantina) e arredato: mobili in massello di rovere artigianale, set di divani Togo a 5 posti Ligne Roset di Michel Ducarroy, illuminazione “In the Tube” DCW Editions. Nella vendita possono essere inclusi anche alcuni elementi decorativi. Un pied-à-terre parigino ideale in una zona piacevole e preservata, con tutti i negozi di Rue de Passy, tra cui La Grand Épicerie, a tre minuti a piedi. L'appartamento sarà disponibile per le Olimpiadi di Parigi 2024 + Digicode VIGIK con videocitofono, custode. Settorializzazione delle scuole superiori: Janson de Sailly. Diagnosi di prestazione energetica (DPE): D.

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