Villa bifamiliare via Cornelio Rovera, Centro, Gavirate

VILLA BIFAMILIARE FRONTE LAGO
Proprietà eccezionale per i vasti spazi interni ed esterni, l'accesso diretto esclusivo al lago di Varese (con scivolo barca), e il basso consumo energetico.
L'appartamento padronale al primo piano (205 mq) è dotato di 3 camere da letto, ampio bagno con vasca, ripostiglio, cucina abitabile e doppio soggiorno, più un'ulteriore zona appartata con camera matrimoniale, piccolo ufficio e bagno con doccia. Terrazzo coperto di 50 mq con vista sul lago a sud-ovest.
L'appartamento al piano terra (115mq), con accesso completamente indipendente, è dotato di 2 camere da letto, ampio bagno con doccia, soggiorno e cucinino.
Sempre al piano terra si trova un ulteriore ampio locale (34 mq) anch'esso con accesso indipendente. Dotato di bagno (da personalizzare) e predisposizione per angolo cucina, si presta bene da affittare o anche come studio per ricevere clienti.
In corpo staccato autorimessa seminterrata di ben 100 mq potrebbe essere convertita in palestra, sala danza, laboratorio artigiano/artistico, etc.
Ampia zona coperta in cui stanno confortevolmente 3 auto.
Giardino di 3000 mq. con accesso esclusivo al lago.
Vicino alla riva un magazzino in muratura di 12 mq, dotato di elettricità e acqua.
Classe energetica A4 (piano primo) e A3 (piano terra) con cappotto, fotovoltaico (3 Kw), finestre a doppio e triplo vetro, caldaia a pellet.
Impianto elettrico ed idraulico certificato.
Grande potenzialità non solo abitativa ma anche per utilizzo turistico-commerciale!

No contatti agenzie immobiliari, grazie.