Attico In der Sandgrube, Riscone, Brunico

BrunicoIn der Sandgrube
€ 615.000
3 locali
82 m²
2 bagni
Piano 2
Lusso
Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina
Annuncio aggiornato il 03/06/2024
Descrizione

Attico con vista su Plan de Corones

Questo trilocale esposto a sud all'ultimo piano si trova all'interno di un progetto di nuova costruzione che sta per essere realizzato secondo il più recente standard CasaClima A Nature e sarà consegnato chiavi in mano. Il costruttore attribuisce grande importanza a una costruzione di alta qualità e a una corrispondente selezione mirata di materiali sostenibili, in cui l'acquirente può comunque avere la possibilità di intervenire nella scelta dei materiali. Un corridoio centrale con guardaroba conduce alla zona giorno/pranzo open space con finestra frontale e travi del tetto in vista. Dall'ingresso si accede anche al moderno bagno con lucernario e a due luminose camere da letto, una delle quali con bagno interno. L'offerta è completata da un'ampia terrazza con vista sul Plan de Corones e sulle montagne e i prati circostanti. Un'ampia cantina privata è inclusa nell'offerta. L'appartamento non è soggetto a vincoli e può quindi essere utilizzato come appartamento per le vacanze. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica in una posizione strategica e privilegiata.
Riscone si trova su una serie di colline sopra la città sulla Rienza Brunico, direttamente ai piedi dell'area sciistica ed escursionistica del Plan de Corones, coronata dalla campana del Concordia, che suona ogni giorno a mezzogiorno, e da una piattaforma panoramica sulla cima. In inverno c'è molto movimento - 110 km di piste perfettamente preparate e 32 moderni impianti di risalita garantiscono un'esperienza invernale di sci e snowboard. Sulla vetta si trova anche il Messner Mountain Museum e il nuovo Museo della fotografia di montagna "Lumen" con l’annesso ristorante "Alpinn", dove il famoso chef Norbert Niederkofler presenta una cucina regionale alpina di nuova interpretazione in un ambiente panoramico unico. Attraverso i prati di Riscone fino al paese vicino di Santo Stefano e ritorno si estende anche una pista per lo sci di fondo. Non solo in inverno il panorama al Plan de Corones è impressionante, ma anche in estate gli impianti di risalita sono aperti e offrono agli escursionisti belle passeggiate, numerosi sentieri panoramici e percorsi ciclabili. Nella zona sportiva di Riscone, immersa in uno scenario naturale unico di boschi e biotopi, si trova un campo da golf a 9 buche e l'oasi wellness e benessere Cron4 con le sue 5 diverse piscine e un'area sauna di 3000 m2 con 13 diversi ambienti saunistici. Riscone è una località turistica con molte possibilità per praticare sport e attività nel tempo libero, la quale è valorizzata anche attraverso la sua vicinanza alla città di Brunico.
Caratteristiche
Riferimento
W-02V2UH
contratto
Vendita
tipologia
Attico | Intera proprietà | Immobile di lusso
superficie
82 m² - Vedi dettaglio
locali
3 (2 camere da letto, 1 altro), 2 bagni
piano
2°, con ascensore, con accesso disabili
totale piani edificio
2 piani
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Mansarda
Fibra ottica
Esposizione esterna
Balcone
Terrazza
Impianto tv centralizzato
Cantina
Infissi esterni in triplo vetro / PVC
Costi
prezzo
€ 615.000
spese condominio
€ 100/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
2023
stato
Nuovo / In costruzione
riscaldamento
Centralizzato, a pavimento, alimentato a teleriscaldamento
certificazione energetica
In attesa di certificazione
Planimetria
W-02V2UH_Secondo Piano 1
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.838 al mese

    € 184.500 (30%)

    € 430.500 (70%)

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    Dott. Mag. Andreas Crazzolara

    Dott. Mag. Andreas Crazzolara