Locale commerciale in Affitto

PEDEMONTE DI SERRA RICCO', VIA ANTONIO MEDICINA, NEGOZIO.
Ci troviamo a Pedemonte, una frazione nel comune di Serra Riccò, nella bassa entroterra genovese, a pochi minuti in auto dal casello autostradale di Bolzaneto, più precisamente siamo in via Antonio Medicina, la via principale della frazione e strada di grande passaggio sia veicolare che pedonale, e proponiamo in locazione un immobile accatastato come C/1, Negozio, inserito in un contesto commerciale molto attivo e ben visibile, dove si sviluppano una serie di attività e negozi.
Si tratta di un locale che si sviluppa su una superfice di circa 160Mq , distribuiti su due livelli, tra loro comunicanti con una scala interna ma accessibili entrambi con ingressi separati, adibito negli anni precedenti a produzione e vendita al dettaglio di pasta fresca e gastronimia, dotato infatti di canna fumaria e cella frigo.
A piano strada troviamo in ingresso una zona molto luminosa dedicata all'esposizione e alla vendita; da qui si accede alla zona retrostante adibita a cucina e dove possiamo trovare altresì i servizi igienici con annesso antibagno. I due ambienti sono tra loro divisi da una porta vetrata ad apertura meccanica.
Dalla zona della cucina si accede all'ampia area sottostante,attraverso una scala interna, utilizzata come laboratorio e magazzino, fornita di cella frigo e lavandino, molto luminosa essendoci diverse finestre perimetrali ed una porta di ingresso che affaccia su una piccola area retrostante alla quale si può comodamente accedere con l'auto per effettuare manovre di carico e scarico.
L'immobile si presenta nel complesso in buone condizioni di ristrutturazione, i due ambienti distinti ne consentono vari utilizzi come ad esempio produzione e vendita al contempo e l'area esterna retrostante facilita la gestione di eventuali consegne di materiali.
Inoltre le spese di amministrazione sono molto basse, parliao infatti di circa 100 euro mensili.