Locale commerciale in Vendita

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita locale commerciale A REDDITO sito nel complesso commerciale 'Le Sorgive' di Flero.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': il negozio presenta una superificie coperta di circa 103 mq suddiviso in 2 locali; è inoltre completo di doppi servizi, impianti e vetrine.
All'esterno, su 2 lati, sono presenti numerosi posti a sedere coperti per la clientela.
Trattasi di vendita A REDDITO ossia occupato dal conduttore con subentro dell'acquirente nel contratto di locazione in corso.
PER INVESTIMENTO, inquilino storico e referenziato!
UBICAZIONE E CONTESTO:
La zona commerciale di Flero è situata a Sud della città di Brescia e per la vicinanza al comparto industriale della città, viene definita come il naturale prolungamento di essa. Il comparto industriale è composto da capannoni degli anni ottanta e novanta con grandi strade interne di collegamento e buona disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per grandi automezzi. L'area è situata al centro dei collegamenti stradali che attraversano il territorio Bresciano. Infatti, dalla zona industriale si raggiungono con un percorso di pochissime centinaia di metri le Strade Statale Quinzanese, Provinciale 11 e la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle che permette l'ingresso con le tre autostrade che attraversano la provincia di Brescia: A4 Milano - Venezia, A21 Brescia - Torino ed A35 Brescia - Bergamo - Milano