Locale commerciale in Vendita

STORICO NEGOZIO CON AREA ESTERNA

Samarate storico negozio con area esterna in posizione di grandissimo passaggio e visibilità con notevole disponibilità di parcheggi.
Il negozio si sviluppa su una superficie commerciale di 120 mq comprensivo di cantina ed area esterna privata.
E’ atto per qualsiasi tipo di attività, anche al pubblico.

L’immobile ristrutturato nel 2010 si presenta in perfette condizioni, sia dal punto di vista urbanistico edilizio che dal punto di vista impiantistico.
Possibilità, già con parere favorevole comunale e ASL di ampliamento cucina per trasformazione di cibi (ristorazione).

Attualmente il suo core business si basa sulla somministrazione di caffetteria e pasticceria, fin dalle ore più mattutine e prosegue con un flusso continuo di clienti, fino all’ora di pranzo di “lavoro” con “tutto esaurito” esaudendo le richieste e categorie di ogni genere.

L’attività lavorativa attualmente conclude alle circa le ore 20 c.a., ciò tuttavia non preclude di modificare gli orari in base alle proprie esigenze.
Possiede anche un’area esterna sempre ricercata all’aria aperta per colazioni, pranzi o aperitivi.
Dispone di autorizzazione per la somministrazione al pubblico di alimenti e bevande anche alcooliche, con ulteriore possibilità di dotarsi di canna fumaria per la trasformazione espressa dei cibi (cucina) .
Perfette condizioni dotato di ogni macchinario e/o attrezzatura per lo svolgimento dell’attività.

Completamente a norma sia dal punto di urbanistico/catastale sviluppandosi su una superficie di mq 120 oltre ad area esterna di mq 60 c.a.
In perfette condizioni igienico/ sanitarie per gli standard A.s.l.
- Possibilità acquisto mura e attività
- Formula “Rent to Buy” per le mura

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