Monolocale 18 Rue du Couédic, Montparnasse, Alésia, Montsouris, Parigi

Benvenuto su Les Abriculteurs, qui troverai tutte le informazioni chiave, foto professionali, una planimetria quotata e un tour virtuale per aiutarti a pianificare meglio. Scopri questo vero laboratorio di pittore. Prodotto RARO sul mercato! Situato in un edificio ben curato nel quartiere Petit Montrouge, al 5° ed ultimo piano con ascensore, questo luminosissimo laboratorio di 64 m2 (64,03 m² legge Carrez), vi sedurrà con i suoi superbi volumi, la sua luminosità e la sua bellissima tetto di vetro. Si presenta di attraversamento, disposto su 2 livelli e distribuito da scala interna, con esposizione Est e vista libera. Questa proprietà beneficia di un'eccezionale altezza del soffitto di 4,72 m. Si compone di un ingresso che conduce ad una cucina, un WC separato, un ampio soggiorno (laboratorio) di oltre 46 mq con soffitti alti. Una scala conduce al 2° livello, un soppalco ora trasformato in camera da letto con lucernario, di oltre 10 mq con relativo bagno. Possibilità di ricavare ulteriori 10 mq al piano rialzato. Si è infatti provveduto alla comproprietà in AG con un architetto per avere tutte le autorizzazioni preventive alla ristrutturazione (isolamento del tetto, sostituzione del tetto in vetro, realizzazione di due lucernari e ulteriore finestra). Tutti questi punti vengono accettati e registrati nei verbali. I vantaggi dell'immobile: - Prodotto eccezionale e raro - 5° ed ultimo piano, molto luminoso con vista aperta - Vicino a tutti i servizi (scuole, negozi e ristoranti) ea soli 10 minuti a piedi dal Parc Montsouris. Linea 4 M° Mouton-Duvernet/ Linea 6 M° Saint-Jacques/ RER B Denfert Rochereau). - Possibilità di realizzare ulteriori 12 mq in soppalco. Nota: - Tassa di proprietà: € 1.050/anno - Spese condominiali: € 565/rifinitura - Stima costo elettrico annuo: € 744 - Stato dell'immobile: Da ristrutturare - L'immobile è soggetto a comproprietà - X lotti di cui X residenziali - Appartamento lotto n. 26 pari a 567/10.000 delle parti comuni generali. Lotto di cantina n°39 pari a 10/10.000 delle parti comuni generali - Nessuna procedura in corso Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): 462 (G) Emissioni stimate (kg CO2/m2.anno): 102 (G) Abitazione consumo energetico eccessivo. Entro il 1° gennaio 2028 sarà obbligatorio raggiungere almeno la soglia di 330 kWh/m2/anno corrispondente alla classe E. Prezzo di vendita: 670.000 € (Commissioni di agenzia a carico del venditore) Questo immobile ha catturato il tuo interesse? Per organizzare la visita con noi, niente di più semplice, fissa un appuntamento online nell'orario che preferisci. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Questo immobile potenzialmente non è interessato da tale rischio. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Pascale FERRANTI, EI, Agente di commercio, agente immobiliare iscritto nel Registro speciale degli agenti di commercio del Tribunale di commercio di Parigi. SAS Abriculteurs Immobilier con capitale di € 5.000,00 iscritta al numero SIREN 837704584 il cui legale rappresentante è il Sig. Adrien PIOT.