Appartamento all'asta via Messina, 5-7, Lercara Friddi

LOTTO 1BENE 1- “APPARTAMENTO – EX NEGOZIO”EX NEGOZIO UBICATO A LERCARA FRIDDI (PA) - VIA MESSINA, N. 5-7, SCALA --, INTERNO --, PIANO T-1L’unità immobiliare sita in Lercara Friddi nella via Messina al civ. 5-7, è identificata al N.C.E.U. al Foglio M.U., particella 1582, sub 3, categoria C/01, classe05, consistenza 25 mq, rendita 599,09. La particella corrisponde al C.T. è Foglio 500, particella 3189.La destinazione catastale attuale non trova riscontro presso L’UFC, pertanto, si ritiene valida l’uso dichiarato precedentemente alla nuova costituzione, quindi appartenente alla categoria A/5 – Abitazione di tipo ultrapopolare. Per maggiori chiarimenti si veda la visura immobiliare Fg Mu, particella 1582, sub. 1L'immobile urbanisticamente ricade in Zona Omogenea “A – Centro storico”, soggetto a tutela di interessa ambientale. Gli isolati risultano di forma irregolare costituiti prevalentemente da palazzine singole e/o aggregati. Il territorio risulta articolato con leggere variazioni di pendenze. Immobile facilmente raggiungibile dalla Via Duca degli Abruzzi, nell'area limitrofa risultano presenti una scuola elementare, una media statale e un istituto comprensivo. I parcheggi disponibili di tipo pubblico sono presenti lungo la via principale, in quantità, ad avviso dello scrivente sufficiente. Nel raggio di 150m circa dall'immobile è possibile raggiungere il Comune di Lercara Friddi. L'unità immobiliare si sviluppa su due piani, piano terra e primo, di un edificio antecedente al 1942. L'ingresso dell'immobile è posto su Via Messina al civ. 7, dove vi è un locale destinato alla vendita e un piccolo ripostiglio, mentre il piano primo, accessibile tramite una scala interna, è composto da un vano retro-negozio, due ripostigli e un w.c.. Per maggiori chiarimenti si vedano le planimetrie allegate. L’immobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Si precisa che dal primo piano del negozio si accede ad un'ulteriore unità immobiliare di vecchia costruzione, di proprietà dei debitori, censita al N.C.E.U. Foglio MU, particella 3189, sub. 8.Il tutto come meglio precisato nella perizia di stima redatta dal CTU Ing. Angelo Speciale, nominato dal Giudice dell’Esecuzione, documento che s’intende qui richiamato e trascritto e che costituisce parte integrante del presente avviso. La perizia precisa che l’immobile è privo di attestato di prestazione energetica.Disponibilità del bene: liberoBENE 3 “APPARTAMENTO/SOTTOTETTO”APPARTAMENTO UBICATO A LERCARA FRIDDI (PA) - VIA MESSINA, N. 6 OGGI 5-7, SCALA --, INTERNO --, PIANO 2-3L'unità immobiliare è sita in Lercara Friddi nella Via Messina al civ. 6 oggi 5-7, è identificata alN.C.E.U. al Foglio M.U., particella 3189, sub. 8, categoria A/04 (Abitazione di tipo Ultrapopolare), classe 05, consistenza 3 vani, rendita 119,30 €. La particella corrispondente al C.T. è Foglio 500, particella 3189.L'unità risulta accessibile da Via Messina civico n. 5-7, cioè dall'unità descritta al LOTTO 1 - BENE 1, denominata "NEGOZIO/ABITAZIONE", identificata al N.C.E.U. al Fg. Mu, particella 1582, sub. 3. Come riportato nella relazione tecnica, allegata alla presente, l'unità risulta situata tra il 2-3P del fabbricato. A causa delle condizioni di conservazione non è stato possibile eseguire il rilievo metrico e le verifiche di regolarità urbanistica. Infatti, come disposto dal G.Es. durante l'udienza 05-10-23, il sottoscritto è esonerato dall'esecuzione dei rilievi metrici e dalle verifiche urbanistiche. L'immobile urbanisticamente ricade in Zona Omogenea A, soggetto a tutela di interessa ambientale. Gli isolati risultano di forma irregolare costituiti prevalentemente da palazzine singole e/o aggregati. Il territorio risulta articolato con leggere variazioni di pendenze. Immobile facilmente raggiungibile dalla Via Duca degli Abruzzi, nell'area limitrofa risultano presenti una scuola elementare, una media statale e un istituto comprensivo. I parcheggi disponibili di tipo pubblico sono presenti lungo la via principale in quantità ad avviso dello scrivente sufficiente. Nel raggio di 150m circa dall'immobile è possibile raggiungere il Comune di Lercara Friddi. L'unità immobiliare si sviluppa su due piani, piano secondo e terzo, di un edificio antecedente al 1942. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.Il tutto come meglio precisato nella perizia di stima redatta dal CTU Ing. Angelo Speciale, nominato dal Giudice dell’Esecuzione, documento che s’intende qui richiamato e trascritto e che costituisce parte integrante del presente avviso. La perizia precisa che l’immobile è privo di attestato di prestazione energetica.Disponibilità del bene: libero.