Appartamento in villa via Salvatoretto, Fonte Nuova

Proponiamo in vendita nel verde del quartiere di Fonte Nuova (Tor Lupara), a 2 minuti da Via Nomentana e più precisamente in Via Salvatoretto, un grazioso appartamento Trilocale di 90 mq COMPLETAMENTE e finemente RISTRUTTURATO nel corso dell’anno 2014, sito al piano terra con giardino, in una porzione di villa edificata nel corso dell’anno 2014, completo di pannelli solari installati di recente, box auto con ingresso diretto dall’ abitazione, oltre una cantina ed un posto auto scoperto.
L’abitazione si trova in un contesto prettamente residenziale e silenzioso in una via privata presso una collina della zona completamente immersa nel verde, ma al contempo adiacente a tutti i servizi di prima necessità che offre il quartiere, quali supermercati, farmacie, parchi, scuole e fermate dei mezzi pubblici.
L’ immobile presenta un’ottima distribuzione degli spazi interni, infatti dall’ampio ingresso finestrato, giungiamo direttamente nella luminosa zona giorno composta da un ampio salone con angolo cottura avente accesso diretto al giardino vivibile di circa 50 mq, in parte coperto da un comodo portico ed in parte pavimentato, utilizzabile in forma prettamente privata ed esclusiva, dove è possibile trascorrere del tempo in pieno relax con i propri cari, dotato inoltre di un comodo ripostiglio esterno.
Il disimpegno invece, ci conduce nella zona notte dell’abitazione, composta da una prima camera da letto, un ampio bagno finestrato con box doccia e la camera da letto matrimoniale. Infine, senza dover uscire all’esterno, sempre dal disimpegno è possibile accedere direttamente al box auto di proprietà di 22 mq e alla cantina.
Grazie all’ esposizione solare a SUD e agli affacci completamente liberi sul giardino di proprietà, l’abitazione riceve luce negli ambienti durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli spazi interni caldi e vivaci. Gli infissi sono in PVC triplo vetro a taglio termico con apertura a vasistas dotate di persiane in ferro antisfondamento.
Sono presenti due climatizzatori caldo/freddo ed il riscaldamento è autonomo, alimentati entrambi dai pannelli solari con accumulo installati nel corso dell’anno 2024.
Possibilità di acquisto del mobilio presente all’interno dell’immobile. TRA LE PECULIARITA’ DELL’IMMOBILE: - Porzione di villa plurifamiliare del 2014; - Ristrutturazione completa degli impianti; - Pannelli solari installati nel corso dell’anno 2024; - Due porte blindate (ingresso abitazione e box auto); - Giardino Vivibile con portico; - Ripostiglio esterno; - Box auto di proprietà; - Cantina di pertinenza; - Posto auto scoperto; - Infissi PVC triplo vetro taglio termico apertura vasistas; - Persiane in ferro; - Pavimentazione in gres porcellanato; - Riscaldamento autonomo; - Spese condominiali della sola illuminazione; - Classe Energetica A4 in fase di aggiornamento; - Climatizzatori caldo/freddo; - Esposizione Sud; - Contesto privato immerso nel verde; - Disponibilità immediata.
DIMORA ROMA SRL - VIA UGO OJETTI 38