Quadrilocale via Antonio Cavalieri Ducati 8/2, Borgo Panigale, Bologna

Rif. N26590 Bologna, nel cuore del quartiere di Borgo Panigale, adiacenze Via Marco Emilio Lepido e più precisamente in via Antonio Cavalieri Ducati l'Agenzia Iconacasa propone in vendita un ampio e luminoso quadrilocale con doppi servizi e terrazzo abitabile con vista su San Luca, sito al quinto e penultimo piano con ascensore in uno stabile di recente costruzione (2008). L’immobile è composto da ingresso su zona giorno open space, cucina Stosa con isola a vista e terrazzo abitabile di 12 mq dotato di tendone elettrico, illuminazione e attacco dell'acqua; disimpegno per la zona notte con comodo armadio a muro, due camere da letto di cui una con ripostiglio e due bagni (uno cieco con doccia e uno finestrato con vasca). Completano la proprietà un garage di 18 mq e un posto auto scoperto di altri 17 mq situato di fronte il garage. Classe energetica C.

INTERNO: L’immobile si presenta in ottimo stato vista la recente costruzione del 2008 e la successiva personalizzazione sia del 2015 che del 2021. La porta d'ingresso è blindata, gli infissi sono in doppio vetro con pvc, con apertura a battente e a vasistas; le tapparelle della zona giorno sono elettriche. La pavimentazione è omogenea in parquet, ad eccezione dei bagni, dove troviamo gress porcellanato e sanitari sospesi filomuro. In tutti gli ambienti è stata personalizzata l’illuminazione grazie alla creazione di eleganti controsoffitti. Sono presenti due split Daikin per l’aria condizionata, in sala e nella camera principale, oltre alla predisposizione per un terzo split nella camera singola. Il riscaldamento è autonomo con termostato digitale di ultima generazione con conduzione a termoarredi e le spese condominiali ammontano a circa 100,00 € mensili.

ESTERNO: La palazzina, in pietravista, è in ottimo stato e non ci sono lavori straordinari in delibera. L’accesso tramite cancello elettrico conduce all’ampio giardino condominiale e ai posti auto privati che fronteggiano i garage lasciando ampio spazio di manovra per l'auto. Lo stabile inoltre è sprovvisto di barriere architettoniche e ha il videocitofono.

POSIZIONE: La zona di Via Cavalieri Ducati e adiacenze è molto comoda e servita da numerose attività commerciali grazie alla vicinanza con Via Marco Emilio Lepido, a pochi minuti di auto dal centro di Bologna e dalle principali arterie stradali quali tangenziale e asse attrezzato, oltre ad essere vicino all'Aeroporto e al CentroBorgo. La posizione è perfetta anche per chi preferisce spostarsi con i mezzi. Soluzione ideale per giovani coppie o piccoli nuclei famigliari.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) Le rifiniture interne
2) Il terrazzo abitabile e la vista
3) Il garage e lo stabile moderno
4) La posizione comoda ai servizi

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail o telefonicamente al numero 0510455379. Resta inteso che il prezzo dell'immobile si intende compreso di tutto il mobilio presente.