Palazzo - Edificio in Vendita

A Jerzu, nella centralissima via Umberto e vicino alla piazza Mereu, cuore pulsante del paese, privato vende intera palazzina per complessivi 319 mq distribuita su 6 livelli. Lo stabile consta di di una cantina al piano terra con accesso dalla via Manno di circa 40 mq, da ristrutturare ma caratterizzata da degli archi in pietra davvero bellissimi e in cui sono presenti 2 accessi, uno pedonale e uno carraio; un locale commerciale distribuito su due livelli, uno sul piano strada con accesso dalla via Umberto di circa 65 mq e l’altro piano scendendo di un livello rispetto al piano strada di circa 64 mq, adibito a deposito merci. Il locale commerciale si presenta in ottimo stato e non necessita di nessun lavoro di manutenzione, ad oggi locato. L’appartamento invece è distribuito sui tre livelli sovrastanti il locale commerciale. Al primo piano è presente una camera singola con affaccio ad est, un bagno, sempre ad est e un ampia camera da letto con affaccio ad ovest. Al secondo piano invece abbiamo una cucina abitabile con angolo cottura, un bagno e una ampia sala. Al terzo ed ultimo piano il tetto piano è stato coperto da una struttura a doppia falda in lamiera coibentata per bloccare definitivamente le infiltrazioni di acqua che negli anni hanno danneggiato i piani abitativi inferiori. La struttura a falde è stata realizzata proprio qualche anno fa, la mansarda presente quattro affaci, due ad est e due ad ovest, gli infissi esterni sono nuovi, in alluminio e l’area calpestabile non è stata tramezzata.
Il primo e il secondo piano abitativo invece sono totalmente da ristrutturare, le infiltrazioni d’acqua nel tempo ne hanno causato la perdita di intonaco e il logoramento dei pavimenti, impianti idrico ed elettrico da rifare, infissi esterni ed interni da sostituire.
Per quanto riguarda la facciata invece si presenta in ottimo stato di conservazione.
Il prezzo proposto in vendita comprende l’intero stabile ed è proporzionato allo stato ed alla tipologia dell’immobile in oggetto.
Possibile vendita del locale commerciale e quindi dei due piani indicati, separata dal contesto abitativo dei tre piani sopra la sede stradale che comprende invece anche la cantina indicata con accesso da via Manno.
Prezzo trattabile previo preliminare sopralluogo ai locali.
Vendita con atto notarile, acquisto mutuabile.