Terratetto unifamiliare Strada Casalunga 8, Botteghino - Pilastrello, Parma

ZONA MARIANO - Proponiamo in corso di realizzazione Fabbricato di ultima generazione, edificato secondo le più recenti tecnologie costruttive e impiantistiche.
L’edificio, attualmente allo stato grezzo avanzato, è situato in una posizione comoda a tutti i servizi in un elegante ed esclusivo contesto residenziale.
- Il complesso immobiliare si compone di un fabbricato composto da 4 unità immobiliari ciascuno dei quali servito da ascensore, di diverse tipologie e signorile villa indipendente con la possibilità di apportare personalizzazioni.
Classe A, cappotto termico inframuro e fotovoltaico sono alcune delle dotazioni di un capitolato di ultimissima generazione. Gli immobili saranno dotati delle più innovative tecnologie per il contenimento energetico, mirate ad un abbattimento dei costi di gestione per una migliore qualità abitativa.
ABITAZIONI OVE NON E’PREVISTO L’ UTILIZZO DEL GAS USO DOMESTICO CON SPESE DI GESTIONE DOMESTICA PARI ALLO ZERO SE PRESENTI BATTERIE D’ACCUMULO.
L’ unità abitativa è disposta ai piani terreno e piano primo. Dotata di ascensore interno con il quale è possibile raggiungere le due autorimesse al piano interrato oltre a taverna e lavanderia. L’immobile è così composto: ingresso su ampio soggiorno dotato di portafinestra di mt 4 con affaccio ampio portico e giardino esclusivo, con angolo cottura oppure cucina abitabile, bagno.
P1°: tre camere, disimpegno, bagno e riservato lastrico solare.
P2° sottotetto sfruttabile di mq. 45 circa con coperto in legno a vista dove è possibile ricavare ampia camera con bagno e lastrico.
Gli immobili saranno dotati di:
- impiego di componentistica di primarie marche
- riscaldamento a pavimento con pannelli radianti
- produzione di acqua calda e raffrescamento con pompe di calore aria acqua abbinate a pannelli radianti a pavimento
- raffrescamento con sistema canalizzazione
- sanitari filomuro dal design moderno e termoarredo nei bagni ad integrazione dell’impianto a pavimento;
- pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica privata
- coibentazione a cappotto termico inframuro
- infissi in alluminio con monoblocco coibentato oppure in PVC rinforzato di colore bianco, con apertura ad anta e ribalta, doppie guarnizioni di battuta, triplo vetro-camera bassi emissivi con la presenza di ampio infisso alzante traslante nella zona giorno al piano terra.
- zanzariere
- porta blindata antieffrazione coibentata
- Persiane/ Scuri in alluminio motorizzate
- motorizzazione portone autorimessa di tipo sezionale con scorrimento verticale
- domotica per la gestione del riscaldamento
- impianto videocitofonico completo per il dialogo vocale e comandi ausiliari;
- impianto d’allarme
- impianto addolcitore acqua
- ottimo capitolato (parquet, sanitari filomuro,…)
- linea vita
- 6 KW DI PANNELLI FOTOVOLTAICI CON PREDISPOSIZIONE BATTERIE D’ACCUMULO
- possibilità di personalizzazioni degli interni

Il proprietario valuta anche un'eventuale permuta che possa agevolare la compravendita immobiliare

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CONSEGNA: DICEMBRE 2024

Classe Energetica: A4