Villa unifamiliare via San Biagio 2, Centro, Quartucciu

Quartucciu ( CA ) centro storico, in via San Biagio n.2/4, casa indipendente di tipo campidanese, superficie complessiva catastale 186 mq ( 9 vani ) con cortile pertinenziale, riammodernata nel 2002 per renderla funzionale alle attuali esigenze abitative mantenendo la maggior parte degli elementi tipici delle antiche abitazioni sarde campidanesi risalenti ai primi del 1900 come: il portale ad arco in legno, il cortile lastricato in pietra, il pozzo esterno, il loggiato esterno ad archi, la pavimentazione interna composta dalle tipiche cementine colorate riportanti motivi geometrici o floreali su massetto di terra battuta, senza uso di collanti realizzata con mattonelle quadrate in graniglia di cemento grigio e in pietra. La struttura portante è composta da muratura mista di pietrame e pareti in mattoni a terra cruda e paglia ( Ladiri ). Travi di legno in castagno caratterizzano la struttura portante interna con capriate con tetto a falde e copertura con coppi di terracotta. I muri esterni sono rifiniti con fregi di pregio artistico dell’epoca. Tutto il fabbricato si trova in buono stato di conservazione sia per gli intonaci e sia per le murature interne ed esterne, necessita solo di piccole manutenzioni ordinarie e straordinarie, subito abitabile. L’unità residenziale è distribuita su due livelli con doppio ingresso, pedonale e carrabile, al piano terra, la cui altezza interna varia dai 3,85 ai 4,60 metri, abbiamo un ampio loggiato finestrato su cui si accede da un lato ad un ampio salone dotato di camino e dall’altro lato alla zona pranzo soggiorno dotata di soppalco/ studio e cucina separata, completa il tutto un disimpegno, un bagno, una cameretta con soppalco e una zona lavanderia. Una scala interna ci conduce al piano superiore, da cui si può accedere anche dal cortile tramite una scala esterna, dove troviamo la zona notte con due ampie camere matrimoniali di cui una con balconcino con affaccio sulla via Nazionale e l’altra, dotata di caminetto interno, con affaccio sia su un’ampia terrazza abitabile con pergola e sia su un loggiato coperto chiuso a vetri, completa il piano un ampio bagno, una cabina armadio e un ampio ripostiglio. L’altezza media del primo piano è di 3,27 metri. Tutti gli ambienti sono finestrati e molto luminosi, l’immobile gode di tripla esposizione ( interna ed esterna ) e risulta molto riservato per quanto riguarda la privacy. Dotazioni: split inverter caldo/freddo, impianto a gas per fuochi e per riscaldamento a termosifoni in acciaio, boiler per acqua calda sanitari. Possibilità di installare pannelli fotovoltaici. Si vende completamente arredata e accessoriata. Classe energetica G, IPE 410. Ottimo investimento anche per struttura ricettiva tipo B&B. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo.