Trilocale via F. Filzi 33, Germignaga

[Rif. DV-5150] Nel cuore della provincia di Varese, precisamente in via Fabio Filzi, a breve distanza dal centro di Germignaga, offriamo in vendita un appartamento di 110 mq commerciali situato al terzo piano di un edificio di quattro piani con ascensore.
L'ingresso si apre su un corridoio che ci guida a tutte le stanze dell'abitazione. Alla nostra destra si trova una capiente cucina abitabile, comoda e pratica, seguita da un ampio soggiorno, reso luminoso dalla luce naturale che entra dai grandi infissi. Da qui, possiamo accedere a un vasto terrazzo, che offre una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Continuando a sinistra, il corridoio ci porta alla zona notte. La parete di destra accoglie spaziosi armadi a muro, perfetti per riporre abbigliamento e accessori. Sulla sinistra, troviamo un bagno finestrato fornito di tutti i servizi essenziali, tra cui vasca, lavabo e wc. Seguono una luminosa camera singola, ideale per studio e relax, e una accogliente camera matrimoniale. Infine, un secondo bagno finestrato funge da locale lavanderia. Sul pianerottolo, è presente un piccolo balcone ad uso esclusivo.
L'immobile è fornito di un sistema di riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori, assicurando un comfort termico nei mesi invernali. L'appartamento è dotato di infissi in pvc con doppio vetro, tutti muniti di tapparelle, e pavimenti in marmo e ceramica. Tra gli accessori, una porta blindata, pannelli solari e un cancello elettrico. La proprietà, circondata da un vasto giardino condominiale, include un pratico box auto, una capiente cantina, perfetta per riporre oggetti e attrezzature, e un posto auto condominiale assegnato.
Le spese condominiali mensili sono di circa 200 .
Gli spazi ben illuminati e distribuiti rendono questo immobile la scelta residenziale ideale per coppie e famiglie.

Ci troviamo in via Fabio Filzi, un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti a piedi dal centro di Germignaga, in provincia di Varese. La zona è pratica e ben servita, infatti, nelle immediate vicinanze si possono trovare tutti i servizi principali.
Il servizio di trasporto pubblico è molto efficiente, con la fermata dell'autobus più vicina a soli 60 metri dall'appartamento e servita dalla linea N03, garantendo spostamenti agevoli e rapidi in tutto il territorio. Inoltre, la stazione ferroviaria di Luino è facilmente raggiungibile in circa due minuti di macchina, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto.
Anche il Lungolago si trova a breve distanza dall'immobile, offrendo la meta ideale per piacevoli passeggiate all'aperto.