Palazzo - Edificio in Vendita

Ci troviamo a Viadana, più precisamente nella frazione di Casaletto, proprio affacciato sulla via principale e quindi di grande passaggio e visibilità, abbiamo questo edificio suddiviso in due unità principali più una pertinenza.

L'edificio in questione si traduce in un'interessante possibilità di investimento, dove la rendita annua si attesta in circa 8.900,00 euro ed è così composto:

Piano Terra:
Locale Commerciale ad uso Bar/Ristorante affittato con contratto scadente nel 2025, data l'enorme visibilità che offre la posizione, l'attività garantisce un buon rientro economico annuo.
Sempre al piano terra troviamo anche il locale garage che attualmente è in fase di ristrutturazione per permettere l'ampliamento del ristorante in modo da fornirgli più posti a sedere e quindi più sicurezza sulla solidità dell'azienda;

Piano Primo:
appartamento di ben 119 mq composto da ingresso indipendente e vano ad uso palestra/cantina dove è presente anche la scala in muratura che ci porta al piano superiore dove si accede all'abitazione, varcata la soglia sulla sinistra abbiamo lo splendido salone con uscita diretta sul grande terrazzo di oltre 40 mq e la cucina separata ed abitabile.
Alla sinistra del vano scale troviamo le due camere da letto e il comodo bagno.
L'appartamento è affittato fino al 2031;

Il lotto in vendita offre un'ottima possibilità di investimento quindi chiamateci per non perdere la vostra occasione !!!