Terratetto unifamiliare via Rutigliano 30, Adelfia

Palazzo Storico del '900 - Adelfia (Montrone)
Sulla pittoresca Via Rutigliano nel comune di Adelfia (Montrone), a ridosso dei primi pendii delle Murge centrali a soli 13 km dal capoluogo, si trova in vendita un'imponente dimora storica con più di un secolo di storia. Questo palazzo, appartenente alla stessa famiglia da generazioni, rappresenta un'icona tra le architetture dell'epoca, testimone vivo della storia di Adelfia e della famiglia che l'ha eretto, abitato ed ereditato.

Caratteristiche principali:
Superficie: Circa 220 mq di superficie abitativa.

Struttura: Distribuito su tre livelli tra piano scantinato, piano terra, primo piano e lastrici solari.

Esterni: Spazio esterno con doppio accesso; diretto dal piano terra con potenziale giardino e secondario da Via Pozzoloizzi.

Locale annesso: Autorimessa di circa 37 mq con accesso diretto dall'interno e carrabile da Via Pozzoloizzi.

Architettura: Volte affrescate al primo piano, pavimentazioni pregiate originali in due grandi camere da letto con cementine in ottime condizioni, atmosfera sofisticata ed elegante.

Layout interni: Spazi generosi e intercomunicanti, zone giorno e zona notte ben separate.

Potenzialità: Ideale per residenza privata, casa-studio, studio professionale, struttura ricettivo-turistica oppure ipotesi di sviluppo imprenditoriale per imprese ben strutturate che vogliano innovare il tessuto cittadino.

L'ingresso principale con il classico portone in legno si apre sulla Via Rutigliano, introducendo alla zona giorno attualmente al piano terra.
Gli spazi interni, con ingresso, soggiorno e pranzo intercomunicanti, offrono generose opportunità di personalizzazione.
La cucina, la dispensa e i servizi si affacciano sul potenziale giardino, accessibile anche tramite una scala in pietra che conduce ad un primo lastrico solare, ideale per un roof-garden privato in fase di ristrutturazione.
Una comoda scalinata conduce ai piani superiori, dedicati alla zona notte. Tre camere da letto con volte alte e decorate, alcune con pavimenti in cementine d'epoca, creano un'atmosfera unica e storica. Salendo ancora, si accede al secondo lastrico solare di copertura, che regala una vista panoramica fino alla città di Bari e al mare.

Questo edificio offre molteplici possibilità di investimento, dalla ristrutturazione, per creare una residenza privata di prestigio, all'utilizzo come casa-studio per un professionista, o come sede di studio professionale in un ambiente storico e suggestivo.
In conclusione, vista la posizione strategica tra mare ed entroterra, può essere convertito in una struttura ricettivo-turistica per accogliere turisti interessati alla cultura, e alla storia della nostra splendida regione.

Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci. Questa è un'opportunità unica per acquisire una parte preziosa della storia di Adelfia e trasformarla in una nuova fase di vita e di attività.