Rustico via Alessandro Manzoni 3, Centro, Gambellara

GambellaraVia Alessandro Manzoni
€ 1.350.000
5+ locali
1.330 m²
3 bagni
No Ascensore
Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 03/07/2024
Descrizione

riferimento: FGMB1000

Rustico - Casale

Gambellara (VI) - Proponiamo stupendo Rustico\Casale totalmente indipendente, restaurato ed elegantemente arredato. La proprietà completamente recintata è composta dall'abitazione principale disposta su due livelli, con zona giorno al piano terra, composta da cucina abitabile con camino, studio, bagno ed ampio soggiorno con zona pranzo, sempre al piano terra con passaggio interno, si accede alla lavanderia, al garage e ad una veranda meravigliosa con camino e un ulteriore cucina, con sbocco sul porticato coperto. Al piano primo la zona notte con 4 camere e 2 bagni, con la possibilità di ampliare il piano primo sfruttando la struttura, già predisposta, sopra il garage. Adiacente a sinistra dell'abitazione principale, vi è un appartamento indipendente su due livelli da sistemare come unità indipendente o per ampliare il rustico principale. Ultima porzione del fabbricato prevede un portico con magazzino su due livelli per poter realizzare un ulteriore unita, sia abitativa che professionale. Completa il tutto una corte con giardino piantumato e delizioso Dehor e un terreno adiacente di 300mq circa.
Caratteristiche
Tipologia
Rustico | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
1.330 m² | commerciale 1.410 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Bagni
3
Arredato
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
1.330,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1.330,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
300,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
30,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
101,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
50,0 m²
Costi
prezzo
€ 1.350.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Stato

    Ottimo / Ristrutturato
  • Riscaldamento

    Autonomo, a pavimento
  • Certificazione energetica

    Non classificabile
Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 3.994 al mese

€ 405.000 (30%)

€ 945.000 (70%)

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