Bilocale via Prack zu Asch 1B, Riscone, Brunico

BrunicoVia Prack zu Asch
€ 385.000
2 locali
78 m²
1 bagno
Piano 1
Ascensore
Balcone
Parzialmente Arredato
Cantina
Annuncio aggiornato il 10/05/2024
Descrizione

Appartamento luminoso ai piedi del Plan de Corones

Questo appartamento completamente ristrutturato e luminoso si trova al 1° piano di un edificio residenziale con un totale di 12 unità abitative ed è situato direttamente all'ingresso del paese di Riscone nelle immediate vicinanze della stazione a valle del comprensorio sciistico del Plan de Corones. L'appartamento in vendita è indipendente su due lati con un balcone esposto a est e a nord. L'ampio e luminoso soggiorno è il centro dell'appartamento. Accanto si trovano la piccola cucina completamente attrezzata e il bagno con vasca. La camera da letto con balcone privato e vista aperta sulla natura circostante in una posizione particolarmente tranquilla. A completamento dell'offerta, un ampio locale cantina e 1 posto auto in garage si trovano al piano interrato. L'appartamento è libero da obblighi di prima residenza e può quindi essere utilizzato come appartamento di vacanza o è anche un come investimento immobiliare per l'affitto. La posizione strategica nel centro del paradiso dello sport e del tempo libero di Riscone rende questo appartamento un'offerta interessante. Venite e lasciatevi convincere.

Riscone si trova su una serie di colline sopra la città sulla Rienza Brunico, direttamente ai piedi dell'area sciistica ed escursionistica del Plan de Corones, coronata dalla campana del Concordia, che suona ogni giorno a mezzogiorno, e da una piattaforma panoramica sulla cima. In inverno c'è molto movimento - 110 km di piste perfettamente preparate e 32 moderni impianti di risalita garantiscono un'esperienza invernale di sci e snowboard. Sulla vetta si trova anche il Messner Mountain Museum e il nuovo Museo della fotografia di montagna "Lumen" con l’annesso ristorante "Alpinn", dove il famoso chef Norbert Niederkofler presenta una cucina regionale alpina di nuova interpretazione in un ambiente panoramico unico. Attraverso i prati di Riscone fino al paese vicino di Santo Stefano e ritorno si estende anche una pista per lo sci di fondo. Non solo in inverno il panorama al Plan de Corones è impressionante, ma anche in estate gli impianti di risalita sono aperti e offrono agli escursionisti belle passeggiate, numerosi sentieri panoramici e percorsi ciclabili. Nella zona sportiva di Riscone, immersa in uno scenario naturale unico di boschi e biotopi, si trova un campo da golf a 9 buche e l'oasi wellness e benessere Cron4 con le sue 5 diverse piscine e un'area sauna di 3000 m2 con 13 diversi ambienti saunistici. Riscone è una località turistica con molte possibilità per praticare sport e attività nel tempo libero, la quale è valorizzata anche attraverso la sua vicinanza alla città di Brunico.
Caratteristiche
Riferimento
W-02V9VR
contratto
Vendita | Immobile a reddito
tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
78 m² - Vedi dettaglio
locali
2 (1 camera da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina cucinotto
piano
1°, con ascensore, con accesso disabili
totale piani edificio
5 piani
Posti Auto
1 in box privato/box in garage
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Fibra ottica
Porta blindata
Esposizione esterna
Balcone
Impianto tv centralizzato
Parzialmente Arredato
Cantina
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Costi
prezzo
€ 385.000
spese condominio
€ 135/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1973
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a teleriscaldamento
Efficienza energetica
F155.38 kWh/m² anno
Planimetria
Erstes obergeschoss_primo piano
untergeschoss_piano interrato
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.151 al mese

    € 115.500 (30%)

    € 269.500 (70%)

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