L'immobile in questione è un fabbricato industriale situato nella periferia sud-ovest di Catania.
Consiste principalmente in un livello fuori terra ad uso produttivo, con servizi e ambienti ad uso ufficio su due livelli. La proprietà include anche una tettoia, locali tecnici esterni e un'area di pertinenza esclusiva. Non è visibile dalla strada e si trova dietro ad un altro capannone di proprietà di terzi, con accesso tramite diritto di passaggio.
L'immobile gode di una posizione strategica con ottimi collegamenti. Si trova a soli 1 chilometro dallo snodo autostradale Zia Lisa, a 2,5 chilometri dalla tangenziale di Catania, a 4 chilometri dall'aeroporto di Catania-Fontanarossa, a 8 chilometri dalla stazione ferroviaria e a 7,5 chilometri dal porto cittadino.