Villa unifamiliare, ottimo stato, 200 m², San Lorenzo Nuovo

San Lorenzo Nuovo
€ 790.000
5+ locali
200 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 29/05/2024
Descrizione

riferimento: EK-111542591

Questa villa impressionante di 200 metri quadri è stata ristrutturata con materiali pregiati sia internamente che esternamente
E composta da due appartamenti spaziosi situati l’uno sopra l’altro ognuno godendo di un ampio terrazzo e di entrata propria.

10 locali in totale.

Appartamento Piano Terra

Entrando dalla porta vi si trova di fronte una area aperta di37.74mq con salone, pranzo e cucina arredata.

La cucina totalmente rinnovata è composta da mensole, cassettiere con un top in quarzo, un armadio a spezie. Vi si trovano elettrodomestici integrati di cui frigo-freezer, pistra di cottura a gas con estrattore di fumo sopra, forno e forno a micro-onde, lavatrice, lavastoviglie.

IL salone e la sala da pranzo di 32.64mq si affaciano sul terrazzo-loggia con ampie porte finestre

Camera Padronale: di 14.8 mq con porta finestra È dotata di bagno privato 7.92mq che include vasca con doccia, ampio lavabo con mobile sottostante e spechio con luce. Inoltre ha un wc.

Camera 2: 23.10 mq da questa camera si accede al terrazzo-loggia usando la porta-finestra

Camera 3: 13.10 mq, pure questa con accesso al Giardino e I posti auto tramite porte-finestre

Camera 2: 23.10 mq da questa camera si accede al terrazzo-loggia usando la porta-finestra

L’ampio bagno con doccia ha pure lavabo con mobile e spechhio illuminato e un wc.

Appartamento-Primo Piano

Si accede all’appartamento del primo piano con una scala esterna. Questa arriva sul terrazzo (40 mq)

La porta d’entrata apre su un insieme salone-pranzo-cucina (spazio aperto)di 29.35 mq.

Come per l’appartamento al piano terra, la cucina è totalmente arredata. Le differenze sono la presenza di una piastra a induzione e una cantinetta-frigo per il vino.

Nel salone di questo appartamento si trova un camino inserito in una biblioteca a muro. L’accesso al terrazzo può farsi usando la porta-finestra a doppia .

Camera Padronale: di 14.8 mq con porta finestra a doppia anta e zanzariera. . È dotata di bagno privato (7.92 mq) che include vasca con doccia, ampio lavabo con mobile sottostante e spechio con luce. Inoltre ha un wc.

Camera 2: Attualmente addibita a salone TV.23.10 mq da questa camera si accede al terrazzo-loggia usando la porta-finestra

Camera 3: 13.10 mq, e I posti auto tramite porte-finestre. Proprio fuori di questa seconda camera

L’ampio bagno con doccia ha pure lavabo con mobile e spechhio illuminato e un wc.

Esterno

Si entra nella proprietà con un cancello motorizzato con accesso pedonale e uno trova un giardino di 3500 mq. È provisto di parcheggio per 5 auto.

La piscina di 6m x 13m è eco-friendly e riscaldata se necessario usando pannelli fotovoltaici. E separata dal resto del giardino con accesso tramite porta di sicurezza e circondata da una rete con siepe verde. Attorno alla piscina c’è ampio spazio per sistemare sdraio e ombrelloni. OLtre a questo, nell’area piscina si trova un gazebo in legno offrendo un’ampio spazio per mangiare all’ombra.

Caratteristiche
contratto
Vendita | Immobile a reddito
tipologia
Villa unifamiliare | Multiproprietà
superficie
200 m² | commerciale 574 m²
locali
5+ (6 camere da letto, 4 altri), 3+ bagni
piano
Piano terra
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
4 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cucina
Balcone
Terrazza
Piscina
Parzialmente Arredato
Giardino privato
Esposizione sud
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
200,0 m²

Terrazzo

Superficie
140,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
42,0 m²

Balcone

Superficie
40,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
12,0 m²

Giardino

Superficie
3.200,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
320,0 m²
Costi
prezzo
€ 790.000
Efficienza energetica

Consumo di energia

25431 kWh/m² annoG

Planimetria
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 2.337 al mese

    € 237.000 (30%)

    € 553.000 (70%)

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