Capannone in Vendita

Porzione immobiliare posta al piano primo di un edificio di quattro piani fuori terra. L’accesso avviene da scala condominiale o da ampio montacarichi condominiale con accesso diretto nell’ unità dal parcheggio al piano interrato. La porzione immobiliare non è mai stata utilizzata e si presenta priva di finiture, nello specifico sono assenti le pavimentazioni ed i rivestimenti, sanitari e rubinetterie nei bagni, impianto di climatizzazione, l’impianto elettrico risulta predisposto con presenza di quadro elettrico generale e luci a soffitto. L’edificio in cui è inserita la proprietà è realizzato con struttura portante e di chiusura perimetrale in cemento armato gettato in opera, orizzontamenti realizzati con lastre tipo predalles, divisori in muratura, serramenti esterni del tipo a nastro in alluminio e vetrocamera (facciata continua in vetro per il vano scala). E’ presente un ampio montacarichi (6,4x2,3m) con portata 4t a servizio comune e sbarco diretto nelle unità, con fermata di accesso posta nell’autorimessa al piano interrato. Internamente la porzione di proprietà si presenta open space, con tramezzature esclusivamente per il blocco bagni (anch’esso al rustico). E’ inoltre presente un ampio cavedio a cielo aperto, accessibile e praticabile, con telo di impermeabilizzazione in pvc. Contesto: La proprietà è ubicata nella zona meridionale della città di Bolzano, di fronte all’ ingresso principale della Fiera, a circa seicento metri dal casello autostradale Bolzano Sud, nelle immediate vicinanze dell’aeroporto. Il contesto urbano è caratterizzato principalmente da edifici ad uso terziario. L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 DL 223/2006.