Attico via Salaria, 166, Monterotondo Scalo, Monterotondo

Monterotondo Scalo, Via Salaria, a soli 20 minuti dal centro di Roma, proponiamo in vendita esclusivo superattico recentemente ristrutturato di 88 mq commerciali di cui 73 interni e 87 di terrazzo panoramico perimetrale, sito al 7° piano di palazzina dotata di ascensore in condominio ben curato con giardino condominiale e cancello elettrico.
La zona è strategica per la presenza di ogni tipo di servizio ed attività commerciale nelle immediate vicinanze di casa, fermate bus, la stazione Ferroviaria linea Orte - Fiumicino Aeroporto a 1,5 km, gli ottimi e rapidi collegamenti stradali ed autostradali verso la Capitale e tutte le direzioni.
L' immobile si presenta in ottime condizioni con un' ariosa disposizione degli ambienti interni. È composto da ampio soggiorno/pranzo con camino, cucina a vista semi-abitabile, ampia camera matrimoniale, seconda camera letto/studio, bagno con vasca e comoda zona lavanderia.
Essendo unico appartamento del piano gode di estrema privacy, l'ottima esposizione in prevalenza Sud - Est - Ovest lo rendono luminosissimo in ogni stagione.
Il grande terrazzo al quale si accede sia dal salone che dalla camera padronale è comodamente gestibile in quanto dotato di scarichi a terra in impianto fognario, rara caratteristica per un ulteriore plus di serenità generale. Per dimensioni e struttura si presta a vari utilizzi futuri inclusa installazione di vasca esterna idromassaggio.
Bellissima la vista aperta sulla Valle del Tevere con scorcio del fiume e dei Laghetti del Semblera, sui Monti Cimini, sulle colline di Monterotondo e il Terminillo. Mozzafiato le albe e i tramonti godibili anche dall'interno di casa.

Dettagli Ristrutturazione:
Totale interna, inclusi impianti, prima dell'acquisto nel 2016
2016-2018 impianti esterni di sicurezza e design
2018 nuova caldaia a condensazione ad alte prestazioni energetiche
2019 integrale rifacimento pavimentazione esterna (guaine, massetto, pavimento) .
Altri impianti: Antifurto volumetrico perimetrale ed interno.

Parcheggio:
È possibile parcheggiare all'interno del cortile condominiale nell'area libera di pertinenza della palazzina (posto non assegnato).

Arredo: è possibile acquistare separatamente parte dell'arredo interno ed esterno

Nelle spese condominiali indicate è compreso il Supercondominio.

Punti di forza dell'immobile:
- Ristrutturato
- terrazzo
- posizione

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di MONTEROTONDO-MENTANA (500 m).
Le linee autobus più vicine sono VIA SALARIA (180 m) e FERMATA BUS (210 m).
L'offerta scolastica comprende gli istituti ISTITUTO COMPRENSIVO "LOREDANA CAMPANARI" (440 m) e SCUOLA (460 m).

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