Ristorante in Affitto

Rif.RMCP500

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione di un bellissimo Ristorante dall’indubbio fascino, ubicato nella meravigliosa cornice del quartiere Flaminio, nelle immediate adiacenze
di Via Flaminia, e a pochi passi da Viale Tiziano e dallo Stadio Olimpico.
La location in eccellente stato di manutenzione, avendo beneficiato di una recente ristrutturazione,
gode di tre ampie vetrine su strada, si tratta di mq 230 c. a. disposti su due livelli.
Al piano terra, di mq 140 c.a.,abbiamo due ampie sale dal meraviglioso design, volte
ad ospitare 50 coperti c.a. ed il servizio per gli ospiti utile anche per i diversamente abili.
Completa il piano l'ampia cucina di mq 33 c.a.curata in ogni dettaglio,
egregiamente stigliata, costituita da : macchine a 10 fuochi, friggitrici a gas 13L,
bollitori, forno Unox, abbattitore,Fry Top,macchina per il sottovuoto a campana,
banchi frigo, frigoriferi a colonna, ampia zona lavaggio e molto altro.
Una comodissima scala, ci porta al piano S1, di mq 90 c.a., dove abbiamo doppi servizi
per il pubblico, magazzino con cella frigorifera di mq 15 c.a. e pozzetti congelatori.
Completano il piano un delizioso spazio di mq 30 c.a.adibito ed attrezzato a cantina vini,
nonché lo spogliatoio ed il bagno per i dipendenti.

Occupazione del suolo pubblico permanente sul marciapiede volta ad ospitare 12 coperti c.a.
Possibilità di ripristinare l’ occupazione del suolo pubblico su pedana Emergenza Covid.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande
Canna Fumaria
Sistema di videosorveglianza.
Sistema d’allarme.
Impianto d’immissione e d’estrazione dell’aria.

Contratti di locazione 6+6 ad € 3600,00 al mese fino al 31/12/2024 a regime
E 3900,00 ( presenti due contratti di locazione scadenti 2029 e 2031).
A garanzia dei contratti di locazione è richiesto un deposito cauzionale di
E 11.700,00 ed un assegno bancario a garanzia di E 24.000,00.

Location dallo splendido design accompagnata da un’ubicazione di sommo interesse,
favorita da un residenziale foltissimo, nonchè da un cospicuo numero di attività
commerciali e studi professionali.

Condizioni economiche
-Fee d'ingresso E 55.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo entro 24 mesi ad E 7.000,00.
(importo cessione E 110.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00
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