Locale commerciale in Affitto

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in affitto spazio commerciale a piano terra di circa 100 mq completo di servizi igienici con disimpegno.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
Il negozio si trova sulla via principale del paese, con doppia vetrina, ingresso laterale e corte comune con parcheggio esclusivo.
La soluzione si presenta al rustico avanzato data la predisposizione agli impianti (idro-termico-sanitario ed elettrico.
La pavimentazione risulta piastrellata e l'altezzia è di circa 3,00 mt.
All'interno è presente una divosoria in cartongesso con un secondo servizio igienico da ripristinare.
La soluzione puo' essere ripristinata nello stato attuale oppure essere modificata in open space come da pianta originale.
Le spese condominiali totali annue sono di circa € 600,00.
All'esterno è presente una corte esclusiva per accesso e parcheggio privato.
Ottima posizione strategica su fronte strada principale del paese, in prossimità delle scuole, del Comune e piazza/centro del paese.

UBICAZIONE E CONTESTO:
L'immobile sorge a Montirone, un comune di 5.200 abitanti circa della provincia di Brescia. Situato a sud di Brescia, a circa 12 chilometri a sud dal capoluogo.
Il territorio comunale di Montirone è percorso dall'autostrada A21 e dal raccordo Ospitaletto-Montichiari. I due caselli più vicini sorgono entrambi a cavallo dei confini tra il comune e i suoi contermini: Brescia Sud, sulla A21, e Borgosatollo, sulla A21 racc.
Il centro abitato è attraversato dalla strada provinciale 24 Chiaviche-Cadimarco; da questa si dirama la SP 23 diretta a Borgosatollo.
La stazione di Montirone è lo scalo della ferrovia Parma-Brescia a servizio del paese. La linea ferroviaria percorre la parte settentrionale del territorio comunale.