Viale di ingresso
Facciata
Facciata
Facciata
Facciata
Balcone
Ingresso
Balcone
Balcone
Ingresso
Ingresso
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Scala cantina
Ingresso
Sala da pranzo
Sala da pranzo
Corridoio
Stanza da letto
Stanza da letto
Stanza da letto
Bagno
Bagno
Corridoio
Stanza da letto
Stanza da letto
Bagno
Bagno
Stanza da letto
Stanza da letto
Ingresso Cantina Garage
Garage
Garage
Cantina
Cantina
Cantina
Cantina
Cantina
Cantina
Patio giardino
Patio giardino
Patio giardino
Zona barbecue
Giardino
Giardino
Patio giardino
Viale di ingresso
Scala
Vista terrazza
Terrazza
Terrazza
Terrazza
Vista
Vista
Vista
Vista
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Facciata
Facciata
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Villa unifamiliare Strada Provinciale di Taurisano, Ruffano

RuffanoStrada Provinciale di Taurisano
€ 240.000
5+ locali
219 m²
3 bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 12/05/2024
Descrizione

riferimento: EK-111609929

Villetta immersa nella natura, in zona Cardigliano,a Ruffano

Alcune case sono attraversate da una strana energia vitale, è come se riuscissero a raccontare un modo avvincente di concepire il tempo e lo spazio, attraverso la congiunzione perfetta tra la lettura dei luoghi e la lettura dei sentimenti destinati ad abitarli. In questa direzione è forse davvero il fato a muovere tutte le cose e, se alla straordinaria capacità creativa della luce si unisce l’indole rigenerante della natura, quella che ne scaturisce è una soluzione abitativa ad alto indice di godibilità, dove poter maturare la calma e la serenità del vivere quotidiano. È proprio questa la virtù che più si apprezza nella casa che incontriamo nel territorio di Ruffano, più esattamente nel punto medio della strada provinciale che collega i centri di Miggiano e Taurisano, in un contesto che partecipa a piene mani della bellezza del paesaggio agreste, fatto di uliveti e frutteti, che pazienti accompagnano le colorate geometrie dei campi coltivati.

Un viale dalla bellezza scenografica si fa largo tra gli ulivi e i melograni e il fascino di un movimento obliquo porta con sé un senso di ampiezza e libertà degli spazi, con la centralità del nucleo abitativo accentuata dal patio antistante, meraviglioso ventaglio di pietra che si apre sul cielo, mentre una manciata di gradini preludia all’ingresso di casa, con l’estesa balconata a sortire un gradevole effetto prospettico. L’itinerario domestico incoraggia da subito l’idea di un’ottima distribuzione delle stanze, con un andito centrale che riesce a sortire il duplice effetto di liberare lo sguardo in profondità e disimpegnare armonicamente tutti gli ambienti. Il soggiorno, alimentato di luce lungo tutto il fronte di esposizione, trova un naturale prolungamento nel volume di ingresso e nell’ampia cucina, in una logica planimetrica che colloca tutta la zona giorno sul versante del patio antistante, sfruttando le due generose vetrate poste in equilibrio simmetrico, per innescare un piacevole effetto indoor outdoor. Il corridoio, oltre l’arco che delimita l’ingresso, introduce alla zona notte lungo la direttrice meridionale, dislocando attorno a sé ben tre stanze da letto matrimoniali e due comodi bagni finestrati, a cui di certo giova l’accomodamento nella parte più intima e riparata del giardino. La metrica dell’utilità e della versatilità degli spazi segna il carattere dell’intero piano seminterrato, adibito a cantina e garage, raggiungibile dall’interno, con una scala che origina dalla cucina, ovvero dall’esterno grazie ai due ingressi con rampe a scivolo, che ritroviamo speculari a destra e a sinistra dei gradini di ingresso.

Vale la pena infine salire di livello e conquistare l’area solare di proprietà esclusiva, per rendersi conto della bellezza dei colori che animano un paesaggio dal cuore antico e dallo sguardo profondo, in uno scenario di natura e storia che rende il giardino di casa ancora più gradevole e speciale, perché in questa distesa di luce e di pace sarà davvero un attimo recuperare il

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Mauro Rango.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile economica
Contratto
Vendita
Piano
Da seminterrato a piano terra
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
219 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in vetro / metallo
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
180,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
180,0 m²

Box o garage

Piano
Seminterrato
Superficie
55,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
27,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
45,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
11,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 240.000
Prezzo al m²
1.096 €/m²
New
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1980
  • Stato

    Da ristrutturare
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
Planimetria
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    +55 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 681 al mese

    € 72.000 (30%)

    € 168.000 (70%)

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