Facciata
Sala d'ingresso
Sala d'ingresso
Ingresso
Sala d'ingresso
Disimpegno
Bagni
Balcone
Facciata
Disimpegno
Magazzino/laboratorio
Magazzino/laboratorio
Balcone
Ingresso secondario
Facciata
Magazzino/laboratorio
Magazzino/laboratorio
Facciata
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Zona circostante
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Sala d'ingresso
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Locale commerciale in Affitto

Aci CatenaVia San Nicolò
€ 800/mese
3 locali
86 m²
3 bagni
Piano T

Nota

Annuncio aggiornato il 23/05/2024
Descrizione

riferimento: V349

Ampia bottega con piano scarico/deposito merci - San Nicolò

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE

RIF.V349 - 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Vorrebbe più spazio per la propria attività
– Desidera un'ubicazione dalla buona visibilità
– Necessita di ambienti funzionali e ben disimpegnati
– E’ in cerca di una posizione strategica

LOCALI SPAZIOSI E FUNZIONALI
La metratura di circa 86 mq libera da elementi strutturali, permette di usufruire al meglio dello spazio disponibile e di organizzare in modo funzionale gli arredi e l'attrezzatura necessaria.
Un'ampia sala al piano d'ingresso, fornita di due bagni di cui uno disposto a servizio di persone con mobilità ridotte, risulterà ideale per accogliere al meglio la clientela ed offrire un importante servizio garantendo il massimo comfort; segue un comodo disimpegno da poter adibire ad area personale per il ristoro e le pause caffè. Uno spazioso locale al piano sottostante dispone inoltre di un ulteriore accesso diretto su strada che permetterà di agevolare l'attività di scarico merci, favorendone quindi l'utilizzo anche come deposito oltre che come laboratorio per la produzione alimentare; un terzo bagno completa questo piano rendendone l'uso davvero comodo e funzionale.

VERSATILITA' DI UTILIZZO
Per tutte le vantaggiose caratteristiche in temini di ampiezza e funzionalità degli spazi, l'immobile risulta particolarmente versatile, rispondendo al meglio alle diverse esigenze per l'avvio di svariate attività commerciali e botteghe alimentari come gastronomie, pasticcerie, bar e molto altro.

SPAZI ESTERNI
Entrambi i piani dispongono di comodi spazi esterni che oltre ad essere usufruibili anche come aree di attesa, conferiscono luminosità agli interni, rendendoli confortevoli, accoglienti e ben arieggiati, garantendone una piacevole vivibilità.

POSIZIONE FUNZIONALE
La soluzione è situata in un'area vivace e piuttosto centrale, e grazie anche alla presenza di un'ampia vetrina, gode di una buona visibilità che la rende facilmente individuabile.
L’ubicazione risulta comoda e strategica oltre che ad alto flusso pedonale data la presenza di numerose abitazioni nelle immediate vicinanze e delle altre attività adiacenti, costituendo quindi un importante vantaggio sia in termini commerciali che logistici, e favorendo l’afflusso e l’accessibilità della potenziale clientela.

OPPORTUNITA’ PER IL TUO NUOVO PROGETTO
Per la presenza di ampie sale ben disimpegnate, la versatilità d'utilizzo e la posizione favorevole, questa soluzione rappresenta una concreta opportunità per dare finalmente vita al tuo progetto imprenditoriale di sempre o per offrire maggiore spazio alla tua attuale attività ed aumentarne la produttività.

NON PERDERE QUESTA SOLUZIONE
Se ti interessa prenotare la tua visita e vedere questo stabile con uno dei nostri agenti, contattaci subito ai nostri recapiti o inviaci una mail, le nostri consulenti ti daranno tutte le informazioni che desideri.

PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Agenzia Valverde.

Caratteristiche
Contratto
Affitto
Tipologia
Locale commerciale
Superficie
86 m²
Locali
3 locali, 3 bagni - uno o più adatto a persone disabili, doppio ingresso
Piano
Piano terra, con accesso disabili
Totale piani edificio
2 piani
Vetrine
1 vetrina su strada
Ultima attività svolta
Macelleria
Disponibilità
Libero
Altre caratteristiche
  • Posizione ad angolo
  • Saracinesche automatiche
  • Uscita emergenza
Dettaglio superficie

Negozio - Locale commerciale

Piano
Piano terra
Superficie
86,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
86,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 800/mese
Prezzo al m²
9 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Cauzione
Non indicata
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

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