Casa colonica via Michele Ferrari, Torri Di Confine, Gambellara

GambellaraVia Michele Ferrari
€ 1.350.000
5+ locali
954 m²
3+ bagni
Lusso
Ascensore
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina
Annuncio aggiornato il 14/05/2024
Descrizione

Meraviglioso casale storico perfettamente ristrutturato

Nella campagna di Gambellara, tra Verona e Vicenza, rinomata per i vini Garganega e Recioto, proponiamo un casale storico ristrutturato con gusto.
Risalente alla fine del '400, quando la famiglia Thiene lo utilizzava per conservare il raccolto, il casale era il fulcro della comunità locale, come testimoniato dall'antico forno a legna ancora visibile.
Dal 2007, il famoso Architetto Soltan ha curato un restauro conservativo, preservando le caratteristiche originali e combinando elementi moderni con lo stile antico veneziano. La struttura è ora adibita a residenza privata, azienda agricola di alimenti biologici e attività agrituristica.

La proprietà comprende al piano terra un'area ristorazione con ampi spazi e sale di ricevimento con antichi focolari, oltre a un porticato. Gli spazi includono una cucina professionale e una piccola cantina.
Al piano superiore si trova un appartamento bicamere con tre bagni e cucina a vista. Una seconda unità indipendente, con cucina, soggiorno, camera e bagno, si trova tra il corpo centrale del casale e le barchesse.
Tre suite eleganti con bagno privato e zona soppalcata, accessibili tramite ascensore e con entrata indipendente, si affacciano sul porticato della barchessa, ideali per l'ospitalità.
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POSIZIONE:
Situata nel cuore della campagna veneta, in posizione strategica rispetto agli aeroporti internazionali di Verona e Venezia, la proprietà è ideale per scoprire il territorio veneto. La vicinanza al casello autostradale di Montebello Vicentino rende il casale appetibile per il turismo d'élite interessato alla storia, cultura e cucina locale, oltre ai vini autoctoni.
Le città d'arte come Venezia e Vicenza, e i borghi come Soave, sono raggiungibili in meno di un'ora. Le località sciistiche delle Dolomiti, la costa adriatica e il Lago di Garda sono facilmente accessibili. La zona è ben collegata grazie alla stazione ferroviaria di Lonigo, a soli 900 metri.
La proposta turistica comprende la scoperta delle Ville Palladiane e dei borghi storici, percorribili in bicicletta lungo le numerose piste ciclabili. Le terme di Giunone a Caldiero offrono piscine termali antiche e un moderno parco acquatico per famiglie.
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DETTAGLI:
La vendita include il casale e un terreno di circa 3.000 mq adibito a giardino con alberi da frutto, cespugli e rose, oltre a un terreno di circa 26.000 mq coltivato a vino Vicenza D.O.C. (Cabernet Franc e Garganega).
L'attuale proprietà interamente circondata da siepe secondo i principi di biodiversità ed equilibrio ambientale, è coltivata con agricoltura biologica da 25 anni (i primi 3 anni per la conversione). Tutto il terreno è irrigato con la sorgente d'acqua naturale, utilizzata per l'azienda agricola (irrigazioni ed animali). Il compendio immobiliare è invece collegato all'acquedotto pubblico.
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VON POLL REAL ESTATE
Info: Luiza +39 349 447 5493 - +39 0444 31 76 52
vicenza@von-poll.com
Caratteristiche
Riferimento
IT 24 355 1267
contratto
Vendita
tipologia
Casa colonica | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
954 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (8 camere da letto, 7 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
3 piani: Piano terra, da 1° a 2°, con ascensore, con accesso disabili
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
6 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Esposizione interna
Armadio a muro
Balcone
Terrazza
Impianto tv singolo
Parzialmente Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Costi
prezzo
€ 1.350.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1600
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
D94.88 kWh/m² anno
Planimetria
GFL
FL1
FL2
    Virtual tour
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 4.035 al mese

    € 405.000 (30%)

    € 945.000 (70%)

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