Locale commerciale in Affitto

Negozio commerciale di 800 mq con 800 mq di area esterna a Lonato del Garda.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'immobile che vi proponiamo in locazione è una piastra commerciale di 800 mq situata nel comune di Lonato del Garda, ben collegata con le principali vie di comunicazione.
Ubicazione: Lonato del Garda, via Molini.
Superfici: la superficie dell'immobile è composta da un lotto di 1.600 mq, così distribuiti:
- Piano terra di 800 mq con vetrine, suddivisi in 400 mq commerciali e 400 mq di magazzino.
- Piano interrato di 50 mq, accessibile dal retro, dove si trovano gli spogliatoi e ulteriori servizi oltre che ad una parte di magazzino.
- Area esterna di 800 mq, con accesso carraio comodo per l'accesso dei mezzi pesanti e ad uso parcheggio per gli utenti.
- L'altezza interna è pari a 3, 58 mq.
Impianti: la struttura è dotata a piano terra di un impianto di riscaldamento a gas, uno split per l'aria condizionata e ventilatori a soffitto. L'immobile viene consegnato con l'impianto elettrico di base, ogni altro lavoro aggiuntivo rimane a cura e spesa del conduttore. Per quanto riguarda l'impiantistica antincendio sono presenti le predisposizioni di base, adattabili alle esigenze dell'attività.
Canone: il canone è pari ad Euro 3.500 al mese oltre iva, sono richiesti 6 mensilità di deposito cauzionale. Non sono presenti spese condominiali.
Maggiori informazioni in agenzia.
UBICAZIONE E CONTESTO
Lonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Una piccola parte di comune gode di affaccio sul lago di Garda ma il nucleo abitativo del comune è raccolto attorno al centro storico del paese, il quale si sviluppa nei pressi della rocca e alla torre civica. Lonato del Garda è attraversato dall'autostrada A4 Milano-Venezia e dispone di un casello autostradale a pochi minuti di auto.