Attico via Forlì 15, Marco Polo - Don Bosco, Viareggio

ViareggioVia Forlì
  • € 350.000
  • 5
  • 117
  • 2
  • No
Annuncio aggiornato il 15/05/2024
Descrizione

VIAREGGIO DON BOSCO APPARTAMENTO ULTIMO PIANO CON 3 CAMERE

VIAREGGIO DON BOSCO, a circa 250 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 900 metri dal mare si propone in vendita un ampio appartamento posto al piano secondo ed ultimo di un più ampio fabbricato condominiale NON SERVITO DA ASCENSORE corredato di posti auto e giardini condominiali, nonchè di una grande cantina di circa 25 mq in proprietà esclusiva.

Si accede al piano secondo tramite ingresso, vano scale e scale condominiali. Una volta giunti al piano e varcata la porta di ingresso ci troviamo in un un vano di ingresso che da una parte ci conduce all'ampia e luminosa sala esposta a sud corredata di terrazzo ad angolo, proseguendo troviamo una cucina semi-abitabile con un pratico balcone di servizio ed inoltre un vano che può fungere da studio o guardaroba.

Attraverso un corridoio, si accede alla zona notte, che è composta da due camere da letto matrimoniali, una cameretta e due bagni entrambi finestrati. Il tutto corredato da un altro balcone accessibile dalle due camere da letto.

Buone le condizioni di manutenzione dell'appartamento che è pronto per essere abitato. Termo autonomo a metano con radiatori. Pavimenti in ceramica. Infissi esterni in alluminio e vetro semplice, avvolgibili in alluminio.

Tetto e facciata condominiale riqualificati recentemente.

Posto auto, moto condominiale. Grande Cantina in proprietà esclusiva al piano semi interrato del fabbricato.

Rendita catastale euro 1.046,60

Valore catastale prima casa euro 120.000 circa - Valore catastale seconda casa euro 132.000 circa

Superficie catastale totale mq. 118 (totale escluso aree scoperte mq. 113)

Verifica urbanistica già effettuata dalla proprietà

Immobile con incarico diretto. Chiavi in agenzia

Riferimento agenzia 0207 DB - Richiesta euro 350.000 - APE in classe G EPgl,nren 223,33 kWh/mq*anno

Per maggiori informazioni rivolgersi a Immobiliare Nigro di Nigro Giuseppe Alessandro, Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.
Caratteristiche
Riferimento
0207 DB
contratto
Vendita
tipologia
Attico | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
117 m² - Vedi dettaglio
locali
5 (3 camere da letto, 2 altri), 2 bagni, cucina abitabile
piano
2 piani: Seminterrato, 2°
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
1 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Balcone
Terrazza
Impianto tv centralizzato
Cantina
Giardino comune
Infissi esterni in vetro / metallo
Costi
prezzo
€ 350.000
spese condominio
€ 100/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1974
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Indice prest. energetica rinnovabile
0.99kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
G223.33 kWh/m² anno
Planimetria
Planimetria app x sito
Planimetria cantina x sito
Planimetria app x sito
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 980 al mese

    € 105.000 (30%)

    € 245.000 (70%)

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    Giuseppe Alessandro Nigro

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